Villa

In vendita: splendida villa indipendente con ampio giardino a Fontaneto d’Agogna (NO)
Nota bene : (L’indirizzo indicato è puramente indicativo e non corrisponde all’ubicazione reale dell’immobile. ) Se sogni una casa ampia, immersa nel verde e in un contesto sereno, questa villa singola a Fontaneto d’Agogna è la soluzione perfetta per te. Ideale per famiglie numerose o per chi cerca due unità abitative indipendenti all’interno della stessa proprietà.

Posizione
Situata in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti a piedi dal centro del paese, la villa gode di ottima esposizione solare e di una posizione comoda ai collegamenti stradali. Il comune di Fontaneto d’Agogna, immerso nel verde delle colline novaresi, offre servizi essenziali, scuole, negozi e un forte senso di comunità.

La villa
La proprietà è circondata da un bellissimo giardino piantumato di circa 1000 mq, perfetto per chi ama vivere all’aria aperta o desidera creare un’area relax con piscina, barbecue o orto.
L’immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 350 mq, così suddivisi:

Piano Terra

Ingresso su soggiorno luminoso con affaccio sul giardino
Cucina abitabile
Due camere da letto spaziose
Bagno con doccia
Locale multiuso/taverna con accesso diretto al giardino (ideale anche come studio o camera per ospiti)
Locale tecnico/lavanderia

Primo Piano (con accesso indipendente, ideale per due nuclei familiari)

Ingresso
Ampio soggiorno con grandi finestre e camino
Cucina abitabile
Tre camere da letto, di cui una con bagno privato
Secondo bagno finestrato
Locale caldaia separato
Balcone e terrazzino

Secondo Piano/Mansarda

Quattro locali pluriuso con altezze regolari, da personalizzare come camere, studio, palestra o zona svago
Due bagni
Ideale anche come dependance o mini-appartamento indipendente

Accessori e comfort
Garage singolo
Due posti auto coperti
Cantina ampia e asciutta
Portico coperto ideale per mangiare all’aperto, leggere o godersi il giardino in ogni stagione

Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione
Serramenti in PVC con doppi vetri
Portoncino blindato
Possibilità di installare pannelli solari

La casa è in ottimo stato di manutenzione: tetto e impianti sono in ordine, ed è subito abitabile. Offre spazi generosi, versatilità e privacy, con potenziale per adattarsi a ogni esigenza abitativa.

Fontaneto d’Agogna è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto verde e riservato, ma a pochi chilometri da Borgomanero, Arona e Novara. La presenza di scuole, aree sportive, percorsi naturalistici e servizi rende il paese perfetto per chi cerca tranquillità senza isolamento.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questa casa merita di essere vissuta!