Villa

- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Splendido rustico bolognese con corte privata e potenziale unico! Non perdere l'occasione di scoprire questa dimora unica, perfetta per chi cerca pace, comfort e un investimento versatile per il futuro. Nel verde della campagna bolognese, questo rustico offre il perfetto mix tra tradizione e modernità, con ampi spazi e possibilità di espansione.
La proprietà vanta una corte indipendente di 1500 mq, un vero gioiello per chi ama vivere all'aria aperta. La parte abitativa, ristrutturata nel 2010, accoglie al piano terra con una loggia d'ingresso, soggiorno, cucina all'americana, bagno e lavanderia. Al piano superiore, 4 camere, di cui tre matrimoniali e una singola, oltre al bagno completano la zona notte. Il vero punto di forza è il potenziale di sviluppo: due camere matrimoniali da ristrutturare e gli originali magazzini agricoli con tetto in legno a capriate, incluso un silos, offrono l'opportunità di creare una seconda unità immobiliare indipendente o ampi spazi extra.
Un doppio garage completa questa bellissima proprietà. La proprietà si trova in un contesto che dista un minuti di macchina dal centro di San Venanzio, dove si trovano alcuni dei principali servizi che offre il paese come bar, tabacchi, fermate dell'autobus (linea 97 TPer) e la stazione dei treni, che ti collegherà a Bologna e Ferrara in circa 30 minuti senza bisogno di utilizzare il tuo mezzo personale! Nel paese sono presenti anche banche e supermercati, oltre ad altri servizi secondari, ma comunque fondamentali per lo svago ed il tempo libero come parchi, centro sportivo e biblioteche. A meno di 5 km di distanza troviamo San Pietro in Casale, anch'esso ben fornito di tutti i servizi utili alla vivibilità quotidiana fra cui poste, uffici comunali, supermercati e negozi di alimentari, farmacie, asilo nido, scuola materna, elementari e medie. Rif. 2411-24