Villa

Sogni una casa indipendente, moderna e con bassissimi costi di gestione? Cerchi anche uno spazio per la tua attività artigianale? Questa è l'opportunità che fa per te!

Proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere in Via dei Noci 2 ad Ariccia, pensata per offrire il massimo comfort abitativo e un'eccellente opportunità professionale.

L'abitazione principale ti conquisterà per:
Efficienza Energetica

All'Avanguardia:
Impianto fotovoltaico da 4,8 kW per la produzione di energia pulita.
Impianto fotovoltaico potenziato da 9 kW con accumulo da 22 kWh e possibilità di scambio sul posto, per un'autonomia energetica eccezionale.
Cappotto termico da 12 cm che garantisce un isolamento termico ottimale in ogni stagione.
Pompa di calore con moderni termoconvettori caldo/freddo per un clima sempre ideale.

Comfort e Carattere:
Camino funzionante per serate accoglienti e un tocco di tradizione.
Mansarda abitabile e indipendente, perfetta per ospiti, studio o ulteriore spazio living.
Struttura antisismica per la tua sicurezza e tranquillità.
Luminosità straordinaria grazie alle ampie finestre e 3 spaziosi terrazzi per goderti il panorama e momenti all'aperto.

Il locale artigianale (categoria C/3) offre infinite possibilità:
Spazio Flessibile: Suddiviso in 6 locali, adattabile a diverse attività.
Accesso Facilitato: 5 serrande per un comodo ingresso/uscita e gestione degli spazi.
Doppio Ingresso Carrabile: Massima praticità per fornitori e clienti.
Ampie Aree Esterne: 2 piazzali ideali per carico/scarico merci o come comodi parcheggi.

Gli spazi esterni sono un vero valore aggiunto:
Terreno pianeggiante e soleggiato, perfetto per coltivare un orto, creare un giardino o semplicemente godersi la natura.9 ulivi produttivi per un tocco di autenticità e la possibilità di produrre il tuo olio.
Tettoia coperta per proteggere 2 posti auto dalle intemperie.

La posizione è semplicemente strategica:
A due passi dalla stazione ferroviaria, ideale per chi necessita di spostarsi con i mezzi pubblici.
Posizione privilegiata tra la Via Appia e la Via Nettunense, garantendo ottimi collegamenti con Roma e i paesi limitrofi.
Comodità a portata di mano: Vicinanza a centri commerciali per lo shopping e all'Ospedale dei Castelli per ogni necessità sanitaria.
Tranquillità e bellezza: Immersa in una zona tranquilla che regala una vista panoramica mozzafiato.