Villa

Villa esclusiva
"Progetto Casa" agenzia immobiliare dell'architetto Roberto Grassi, in collaborazione con la Remax Hub immobiliare, propone in vendita a Erice Casa Santa (TP), presso la via Filippo Corridoni, zona residenziale di prestigio, un'esclusiva villa in fase avanzata di realizzazione.
La proprietà, libera su tre lati, edificata su lotto di terreno di 460 mq, si sviluppa su due livelli, con una superficie commerciale di 236 metri quadrati e una superficie calpestabile di 191 metri quadrati, oltre balcone, veranda e portico d'ingresso.
Un'attenta progettazione ha previsto un'ottima distribuzione degli spazi e una piacevole sensazione di privacy:
al piano terra troviamo un'ampia zona living di 86 mq con cucina a vista e zona servizi per complessivi 15 mq con bagno e lavanderia. Un'elegante scala a giorno conduce al piano superiore, dove, attraverso un ampio disimpegno (con possibilità di installare un armadio a parete), si ha accesso a due camere da letto di circa 16 mq ciascuna, ripostiglio, bagno e veranda. Infine, vi è la camera da letto padronale dotata di cabina armadio e bagno privato per complessivi 33 mq e balcone di 9 mq. La veranda e il balcone sono schermati da "brise-soleil" scorrevoli, atti a proteggere la privacy e a ridurre il soleggiamento degli ambienti.
L'impiego di materiali di alta qualità e l'attenzione per i dettagli garantiscono un livello di finiture eccellente, rendendo questa villa un vero gioiello immobiliare.
Particolare attenzione è stata posta nella progettazione dell'edifico, cercando di coniugare un ottimo comfort abitativo con un notevole risparmio energetico, finalizzato ad ottenere una classe energetica non inferiore alla "A1".
La villa verrà dotata di una riserva idrica, interrata, paria a 20.000 litri e due pannelli solari per la produzione dell'acqua calda sanitaria e un impianto fotovoltaico con accumulo.
La presenza di un sistema di allarme con impianto di videosorveglianza e videocitofono garantirà la massima sicurezza.
Verrà fornita di Impianto di antenna digitale terrestre e satellitare e predisposizione per impianto di domotica.
Per quanto riguarda la climatizzazione, il riscaldamento sarà realizzato con pannelli radianti a pavimento, mentre il raffrescamento attraverso dei ventilconvettori idronici.
Sui lastrici solari verrà installato un impianto fotovoltaico della potenza di circa 6 kW, con impianto di accumulo da 11,6 kWh. Un impianto di ventilazione (VMC) garantirà il ricambio integrale di aria, permettendo alla casa di rinnovare in automatico la qualità della stessa. La sua esposizione est, sud, ovest garantirà una luminosità costante durante tutto il giorno.
Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 350 mq, ideale per trascorrere momenti di relax, per ospitare cene all'aperto e perfetto per godere del clima mediterraneo. Sarà possibile realizzare, su richiesta, una piscina interrata.
Per garantire un facile accesso all'abitazione, è previsto un doppio ingresso, pedonale e carrabile, con area destinata a parcheggio, in grado di ospitare diverse autovetture e fornita di colonnina di ricarica.
Essendo in fase di realizzazione, è ancora possibile apportare delle personalizzazioni inerenti opere interne e rifiniture.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa splendida villa in una delle zone più esclusive della città, ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio e di alta qualità.
Prezzo di vendita €.650.000,00
Informazioni più dettagliate possono essere assunte presso la sede dell'agenzia o chiamando i numeri telefonici indicati.
La documentazione grafica e testuale, inserita nel presente annuncio, è puramente illustrativa e non costituisce vincolo contrattuale.