Villa unifamiliare frazione Penedallo 2, Civezzano

Affascinante terratetto in vendita da risanare nella tranquilla frazione di Penedallo, comune di Civezzano. Inserita in un contesto riservato e sereno, questa proprietà offre spazi ampi sia interni che esterni, ideali per una famiglia numerosa o chi cerca comfort e privacy.

La proprietà si estende su una superficie di 207 mq e si articola su più livelli. Al piano terra, un generoso soggiorno con camino, una cucina che si affaccia su un giardino piastrellato privato di 69 mq e un bagno finestrato. La zona giorno offre uno spazio perfetto di convivialità.
Salendo al primo piano con una comoda scala in legno, troviamo quattro camere da letto, un bagno finestrato e un balcone per godere della vista circostante. Il secondo piano ospita una soffitta abitabile con balcone, che offre ulteriori possibilità di personalizzazione. Il tetto, coibentato e in ottime condizioni, assicura durabilità ed isolamento termico.

Al piano interrato troviamo infine una taverna di 36 mq e una cantina di 9 mq.

Nelle immediate vicinanze dell'immobile sono disponibili numerosi posti auto liberi, garantendo praticità e comodità per gli abitanti e i loro ospiti.
La proprietà è circondata da colline coltivate e caratterizzata da scorci di piacevoli paesaggi; ideale per chi cerca il giusto rapporto ed equilibrio tra spazio edificato e natura ed ottima soluzione per chi ama la tranquillità di un piccolo centro abitato, ma vicino ai principali servizi a solo 20 minuti dalla città.

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COMMA RELATIVO AL DIRITTO DI MEDIAZIONE

Il compenso dovuto dall’acquirente per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 3% del prezzo di vendita.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente.