Villa unifamiliare via Picarielli, Torrione Alto - Sala Abbagnano, Salerno

C� CASA INDIPENDENTE NEL SUGGESTIVO BORGO PICARIELLI - UN'OASI DI NATURA E STORIA

� Posizione Strategica:
Immersa nello storico e pittoresco Borgo Picarielli, per chi cerca una dimora immersa nella natura con storia e carattere, questa casa indipendente cosatruita nel 1870, gode di una posizione riservata e tranquilla, pur essendo a pochi passi dal centro città. a due passi da scuole negozi e collegamenti urbani,
Situato tra la zona residenziale di Torrione e la vicina Pastena, è circondato da un'ampia area verde con alberi secolari (pini, tigli, abeti), offrendo un ambiente unico e affascinante.

�Caratteristiche principali:

Indipendente: Una proprietà esclusiva distribuita su tre livelli con ampio giardino privato.
Spazi interni:
Primo piano: Spazi generosi con ampie camere e quattro bagni, ideali per usi ricettivi o residenziali.
Terzo piano: Mansarda con accesso ad un grande terrazzo panoramico, perfetto per attività ricreative o di relax
Possibilità di includere anche il piano terra per esigenze professionali, educative o di servizio ex asilo accatastato D8 (con revisione del canone). Giardino: più un'area esterna pavimentata di circa 150mq che si presta a
molteplici utilizzi, come spazio ludico, zona relax o attività all'aperto.
� Interventi recenti:

Facciata esterna rinnovata con coibentazione e pietre traspiranti per un efficienza energetica e durata nel tempo, pur conservando la sua caratteristica di pregio come il tufo un dettaglio che assicura solidità e fascino architettonico
Terrazzi e balconi rifatti e infissi sostituiti nella parte superiore della casa predisposizione di pannelli solari
Interni da ristrutturare, con grande potenziale per essere personalizzati in base alle esigenze.
� Potenzialità d'Uso:
Grazie alla sua posizione e alla configurazione, la proprietà noè ideale per:

Casa per anziani o residenza assistita.
Struttura ricettiva come bed & breakfast, centro benessere, studio olistico
Scuola o asilo/materna, prendendo tutta la struttura(anche il piano terra) con ampi spazi interni ed esterni per attività educative e ludiche.
� Offerte e Progetti:
Siamo disponibili per valutare proposte concrete con progetti ben definiti il prezzo indicato è da considerarsi solo per il fitto della villa, i lavori interni da effettuare dipendono dalle esigenze e dal progetto personalizzato del futuro acquirente, permettendo cosi di adattare la villa alle proprie necesità e preferenze nell'ottica di una proposta seria e concreta, che valorizzino appieno il potenziale di questa proprietà.

� Contatti:

Chiamare solo se realmente interessati, con solidità economica e referenze documentate, in assenza possibilità di una fideiussioine bancaria.
È preferibile un contatto diretto o una breve presentazione iniziale per comprendere le esigenze e discutere di un progetto reale.
� Non perdere questa occasione unica: una casa che unisce natura, tranquillità e che coniuga il fascino del passato con possibilità del presente con grande comodità urbana!