Rustico - Casale

Incastonato tra le dolci colline di Pedona, a pochi minuti dalle spiagge della Versilia ma immerso nella quiete più autentica, si trova questo rustico in pietra, dal fascino antico e intatto, in attesa di essere riportato alla vita.

La proprietà si sviluppa su circa 150 mq distribuiti su tre livelli, ognuno con la propria identità e il proprio racconto. Le mura in pietra raccontano storie di un tempo passato, mentre le finestre incorniciano scorci di natura incontaminata e regalano suggestive viste sul mare.

Tutto attorno, 2,5 ettari di terreno tra uliveti, boschetti e radure soleggiate: uno spazio generoso, perfetto per chi desidera creare un giardino mediterraneo, un orto biologico, oppure realizzare una piscina panoramica da cui ammirare il tramonto sul mare.

Qui regnano il silenzio, il profumo della terra e la bellezza della natura. Un rifugio autentico, ideale come seconda casa dove rigenerarsi, oppure come residenza di charme da ristrutturare con gusto e personalità.

L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma offre un potenziale straordinario per diventare una dimora unica, personalizzata in ogni dettaglio.

Se sei alla ricerca di un progetto con anima, un luogo dove privacy, natura e vista mare si fondono in perfetto equilibrio, questa è la tua occasione.

Nota: L’immobile è classificato catastalmente come unità collabente (categoria F/2) e privo di impianto di riscaldamento ed elettrico. Pertanto, non è soggetto all’obbligo di Attestato di Prestazione Energetica (APE), ai sensi dell’art. 3, comma 3 del D.Lgs. 192/2005 e del DM 26 giugno 2015, Appendice A.

L’agenzia immobiliare Batini Real Estate di Mauro Batini opera da anni in tutta la Versilia, con particolare attenzione a Pietrasanta, Marina di Pietrasanta, Forte dei Marmi, Camaiore e zone limitrofe. Ci occupiamo di compravendite e locazioni di immobili residenziali, hotel, stabilimenti balneari e fondi commerciali, offrendo assistenza completa dal momento in cui l’immobile viene messo in pubblicità o ricercato da potenziali acquirenti, fino al rogito notarile e anche dopo, grazie alla collaborazione con geometri, architetti, avvocati e imprese edili per volture utenze o eventuali ristrutturazioni. Se stai valutando di vendere o affittare un immobile in Versilia, puoi approfondire il nostro metodo sul nostro sito o contattarci per una valutazione professionale.