Rustico - Casale

A soli cinque minuti dalla vivace piazza principale di Amelia, immerso in un contesto di assoluta privacy ma strategicamente vicino a tutti i servizi, proponiamo in vendita un antico casale su due livelli che rappresenta la quintessenza dell'architettura rurale umbra. Questa proprietà, unica nel suo genere, conserva intatti i dettagli storici che raccontano il passato agricolo del territorio: il piano terra è infatti caratterizzato da due spaziose stalle, l'antico porcile e quattro locali cantina perfetti per la stagionatura di prodotti tipici, oltre a un forno a legna originale ancora funzionante e un ampio portico che invita alla contemplazione del paesaggio circostante. Una scala esterna conduce al primo piano, dove una suggestiva terrazza abitabile funge da ingresso a un'abitazione ricca di fascino, composta da una cucina abitabile con il classico camino centrale, una dispensa, un soggiorno luminoso e una zona notte con tre accoglienti camere da letto, ripostiglio e bagno. La proprietà è circondata da un vasto terreno di circa 3,7 ettari, servito da un pozzo privato per uso domestico e irriguo, che ospita circa 200 ulivi in produzione e una varietà di piante da frutto, garantendo un'oasi di pace e una produzione agricola propria. Completano questo straordinario compendio un vecchio fienile di 64 mq, un magazzino agricolo di 77 mq e un pollaio di 19 mq, volumi che offrono ampie possibilità di riconversione. Grazie alla sua struttura tipica e alla posizione invidiabile, a breve distanza dallo snodo di Orte e a circa un'ora da Roma, questo casale è la soluzione ideale per chi desidera intraprendere un restauro conservativo d'eccellenza o sviluppare un'attività agrituristica e ricettiva di alto livello nel cuore pulsante dell'Umbria.