445.000 €

Descrizione

La Verza disponiamo di quattro ville a schiera due centrali e due di testa. Classe Energetica A4 · Struttura in Cemento Armato · Finiture di Pregio. Al piano terra le unità immobiliari sono caratterizzate da un’ampia zona giorno esposta a sud, una cucina abitabile ed un bagno di servizio. Il primo piano ospita la zona notte con 2 o 3 camere da letto di ampia metratura. Tutte le unità immobiliari sono dotate di balconi.Impianto Termico
L’impianto termico a servizio dell’unità immobiliare sarà realizzato mediante pompa di calore aria-acqua ad alta efficienza e sarà così composto:
• Produzione di acqua calda sanitaria tramite bollitore integrato con capacità minima di 150 litri
• Impianto di riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, realizzato con:
• Pannello isolante termoformato a rilievo (bugnato) per l’alloggiamento dei tubi
• Tubi in polietilene reticolato o multistrato con barriera antiossigeno
• Collettori di distribuzione con valvole termostatiche e testine elettrotermiche per regolazione ambiente per ambiente
• Massetto cementizio di copertura conforme alle specifiche termoacustiche e pronto a ricevere pavimentazioni
• Temperatura di esercizio dell’acqua compresa tra 30–35 °C, con gestione efficiente tramite cronotermostato
• Predisposizione per raffrescamento estivo, realizzata mediante:
• Split in soggiorno e camere, oppure
• Unità canalizzate a soffitto, ove previsto dal progetto
• Controllo della temperatura tramite cronotermostato programmabile (incluso nel capitolato)
• Interfaccia domotica disponibile come extra capitolato
• Alimentazione elettrica del sistema garantita da impianto fotovoltaico da 4 kW, descritto nella voce “impianto elettrico”
I bagni ciechi sono dotati di finestre filofalda. Al piano interrato sono collocati il locale tecnico, spaziose cantine e i box.
Area verde piantumata alla consegna prevista fine 2025 inizio 2026
Per i prospetti sono stati scelti colori caldi, con l’esclusione del bianco ottico, per un inserimento armonico della costruzione nell’ambiente.
Le differenti cromie sono state studiate e ricercate, per individuare le gamme di tinte legate alla tradizione locale.
La copertura, a doppia falda, sarà con struttura in legno a vista e manto in coppi. Saranno installati pannelli fotovoltaici e linea vita.
Ogni unità sarà dotata di impianto fotovoltaico da 4 kW, composto da: • Moduli monocristallini ad alta efficienza
• Inverter dedicato per conversione AC
• Quadro di campo e protezioni CEI 0-21
• Predisposizione per accumulo (extra)
L’impianto contribuirà all’autoconsumo, in particolare per l’alimentazione della pompa di
calore.
Isolamento Acustico tra le Unità Abitative
L’isolamento acustico tra unità immobiliari distinte sarà garantito mediante: • Muratura divisoria in blocchi Poroton a doppio UNI da 12 cm;
• Contropareti su entrambi i lati in cartongesso, con:
• Interposto pannello in lana minerale ad alta densità,
• Lastre ad alte prestazioni acustiche (tipo “Sound”).
Questa configurazione consente di raggiungere un potere fonoisolante Rw ≈ 55 dB, in conformità alla norma UNI EN ISO 717-1, assicurando un elevato abbattimento acustico tra ambienti abitativi separati.
I parapetti dei balconi sono metallici a disegno semplice verticale color grigio micaceo. Sul confine del lotto in adiacenza al terreno agricolo è collocato il vialetto pedonale di accesso alle ville.
Le due ville centrali € 445.000 le due ville di testa € 515.000.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Nuovo / In costruzione

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Cancello elettrico Videocitofono Porta blindata Balcone Impianto tv con parabola satellitare Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / pvc Esposizione doppia