Appartamento via Pitelli, Pitelli, La Spezia

Immersa nella lussureggiante vegetazione della collina che domina la Marina di Porto Lotti, questa dimora con le ampie vetrate aperte come occhi incantati sul Golfo di La Spezia e sull'Isola di Palmaria colpisce al cuore e alla mente per quanta bellezza da questa posizione lo sguardo riesce a cogliere, circondata dal blu del mare, dai colori caldi e confortanti dei tramonti e dal verde vitale e odoroso della macchia mediterranea. Situata tra il Comune di La Spezia e il Comune di Lerici, in posizione strategica e circondata dalla natura, a cinque minuti dalla Marina di Porto Lotti, gode di una vista che toglie il fiato sul Golfo di La Spezia e del silenzio della collina, lontana dal traffico ma non isolata, totalmente immersa nella natura e con un clima amabilmente ventilato. La porzione immobiliare si trova all’interno di una graziosa villa familiare, ha un ingresso indipendente al piano terra e si affaccia su un piacevolissimo GIARDINO terrazzato di proprietà di 232 mq. E’ distribuita su un unico livello ed è stata COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA due anni fa. Tutti i pavimenti sono in teak. La superfice interna di 220 mq è composta da un’articolata zona giorno alla quale si accede attraverso un ampio ingresso con un bagno ospiti con doccia; la CUCINA ABITABILE è arredata su misura e si affaccia attraverso un finestrone a tutta altezza sul giardino e sul Golfo, include una zona pranzo che ospita fino a 8 persone; un SALONE CON CAMINO con accesso al terrazzo principale attraverso un finestrone con porte scorrevoli a tutta parete con splendida vista mare lato porto di La Spezia; un SECONDO SALONE con accesso al terrazzo secondario con due grandi finestroni a tutta parete e la vista sul Golfo di La Spezia; UNA CAMERA OSPITI con letto matrimoniale e armadiature su misura; una piccola e ACCOGLIENTE MANSARDA/STUDIO alla quale si accede da una graziosa scalinata. Nella zona notte troviamo 3 GRANDI CAMERE DA LETTO e DUE BAGNI di cui la camera padronale con bagno en suite e armadio su misura. Tutte e tre le camere hanno ampie finestre con la vista del Golfo di La Spezia. LAVANDERIA/LOCALE TECNICO di circa 20 mq con ingresso indipendente, all’interno della proprietà, con caldaia, centraline per pompa di calore e pannelli solari, impianto elettrico e lavanderia attrezzata di ampie armadiature su due pareti. DUE POSTI AUTO di proprietà, di fianco alla villa, con una COLONNINA PER LA RICARICA ELETTRICA completano la proprietà. La ristrutturazione è globale e attenta non solo agli interni ma riguarda anche la parte impiantistica di ultima generazione: illuminazione esterna e segna passi, 9 telecamere ubicate intorno alla porzione di proprietà con visione anche da remoto, riscaldamento autonomo con caloriferi nuovi regolabile anche da remoto, aria condizionata caldo / freddo (alimentati da caldaia e pompa di calore) con pannelli solari ubicati sul tetto, serramenti in alluminio con doppi vetri di sicurezza installati nel 2023 e tapparelle oscuranti automatizzate per tutte le finestre, pavimentazione in teak in tutte le stanze inclusi i bagni, irrigazione automatica del giardino. L'immobile è pronto per essere abitato.