Descrizione

Nel cuore della zona ovest di Como, a Prestino, sorge una villa prestigiosa di rara bellezza, immersa nella quiete di un contesto residenziale che coniuga comodità, natura e riservatezza.
L’immobile si affaccia sulla strada principale che conduce a Chiasso, arteria strategica che consente di raggiungere in soli quindici minuti sia il centro storico che le affascinanti sponde del lago. Una posizione che garantisce praticità negli spostamenti quotidiani, pur mantenendo un'atmosfera raccolta, perfetta per chi cerca una qualità della vita superiore.
A rendere ancora più preziosa questa zona è la vicinanza con il Parco della Spina Verde, un polmone verde di inestimabile valore storico e ambientale. Vivere a Prestino significa avere a disposizione un rifugio verde a due passi da casa, dove il silenzio e la bellezza diventano parte della quotidianità.
La villa si sviluppa su più livelli ed è attualmente suddivisa in quattro unità abitative.
L’abitazione principale, completamente arredata e già abitabile, è caratterizzata da ambienti ampi e luminosi. Tre camere da letto, tre bagni, una taverna accogliente con camino, cantina, lavanderia e un terrazzo la rendono ideale per una famiglia numerosa o per chi ama vivere la casa in ogni suo spazio.
All’esterno, una corte esclusiva di grandi dimensioni ospita un giardino curato, una zona barbecue e un tradizionale forno a legna: un vero angolo di relax e convivialità, pensato per vivere la casa anche all’aperto.
Le altre tre unità sono costituite da appartamenti bilocali, autonomi anche a livello energetico, completamente personalizzabili. Grazie agli ingressi separati sul retro, offrono soluzioni flessibili: ideali per ospitare familiari, creare una dependance per ospiti o avviare un’attività ricettiva di alto livello. La possibilità di unirli o mantenerli indipendenti rappresenta un valore aggiunto importante, capace di adattarsi nel tempo a esigenze diverse.
Il giardino che abbraccia la villa su tutti i lati è un’oasi verde riservata e ben tenuta, un luogo dove riscoprire il piacere di vivere all’aperto, immersi nel silenzio e nella bellezza.
La proprietà è completata da numerosi box auto, un piazzale esterno e un magazzino con uffici, perfetti per chi desidera gestire anche la propria attività professionale all’interno della stessa residenza, con la massima discrezione e funzionalità.
Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano con radiatori. La villa si presenta in ottime condizioni, con tetto e facciate a norma e perfettamente mantenuti.
Questa proprietà rappresenta una soluzione residenziale esclusiva, ma anche un’opportunità d’investimento concreta e versatile. Una villa da vivere, da personalizzare e da valorizzare in una delle aree più ricercate e dinamiche del territorio comasco.
Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita privata. Scopri dal vivo il potenziale e il fascino di questa villa: una proprietà rara, pensata per chi desidera vivere senza compromessi.

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo

Garage 2 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Taverna Impianto di allarme Armadio a muro Balcone Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno