Descrizione

Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Montepescali, conosciuto come il "Balcone della Maremma", proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, parte di un antico fabbricato interamente ristrutturato con cura nel 2001. Distribuito su due livelli collegati da una scala a chiocciola in ferro battuto, l'immobile unisce il fascino storico al comfort moderno.
Al primo piano si accede a un elegante soggiorno con zona studio, un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio e un grande bagno finestrato con doccia. Al piano terra, invece, si sviluppa una meravigliosa zona giorno di circa 24 mq con cucina in muratura, camino in pietra e spaziosa area pranzo. Due ingressi indipendenti, uno per piano, garantiscono privacy e versatilità.
Caratteristiche tecniche
• Superficie: circa 100 mq su due livelli
• Ingresso indipendente su ciascun piano
• Pavimenti in cotto originale, parquet in listoni di legno in posa flottante trattato con olio nautico, , e moquette in fibra di cocco
• Soffitti con travi a vista restaurati
• Infissi in legno di castagno con vetrocamera e scuri interni
• Riscaldamento autonomo a metano con caldaia e radiatori
• Impianti (elettrico, idraulico e termico) completamente rifatti nel 2001
• Cantina esterna al piano strada di circa 8 mq
• Pronta consegna
• Prezzo: Eu.113.500
Il territorio – Montepescali, Balcone della Maremma
Situato su una collina a 200 metri d'altezza, Montepescali è un piccolo borgo fortificato dal fascino autentico, con viste mozzafiato che abbracciano tutta la costa maremmana, da Castiglione della Pescaia al Monte Argentario. La sua posizione strategica permette di raggiungere il mare in soli 15 minuti d'auto e le località turistiche più rinomate in meno di mezz'ora.
Vicinanza alla piazza principale, facilità di parcheggio e atmosfera silenziosa rendono questo appartamento ideale sia come residenza principale che come seconda casa o investimento per affitti brevi. Qui, la storia incontra la bellezza naturale della Maremma, in un contesto di quiete e autenticità.
Classe Energetica: G EPI: 0,00 kwh/m2 anno