Villa

----- IN TRATTATIVA -----

**Splendida villa unifamiliare in vendita a Montelarco**

Scopri questa meravigliosa villa unifamiliare di 350 mq commerciali, situata nel prestigioso complesso residenziale di Montelarco. Con un'esposizione a 360°, questa proprietà offre una vista mozzafiato e un ambiente tranquillo, ideale per chi cerca il massimo del comfort. Immersa in un giardino perimetrale di oltre 1100 mq, la villa si sviluppa su due livelli, con un ampio garage di circa 63 mq e un piazzale in porfido naturale di circa 50 mq.

Al piano terra, un luminoso salone triplo di circa 80 mq con camino angolare accoglie gli ospiti, mentre la spaziosa cucina è perfetta per preparare deliziosi pasti. La scala in muratura, rifinita in legno pregiato, conduce al primo piano, dove si trova un salone doppio con camino e tre camere da letto. I due bagni, uno con vasca e l’altro con doccia, offrono praticità e comfort. Non mancano terrazzi coperti incantevoli e balconi perimetrali che invitano a godere della bellezza del paesaggio circostante.

La villa è dotata di finiture pregiate e materiali di prima qualità, con impianto di riscaldamento autonomo e caldaia nuova. Gli infissi esterni in legno con vetrocamera garantiscono isolamento e sicurezza, mentre il sistema d’allarme e il cancello elettrico offrono tranquillità. Situata a soli 3 km da Morlupo e a 8 km da Rignano Flaminio, la villa è ben collegata a Roma tramite le vie Flaminia, Tiberina e l’autostrada A1. Inoltre, all'interno del comprensorio, un centro sportivo con campi da tennis, calcetto e piscina.

Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura ma a pochi passi dai servizi essenziali. Non perdere l'occasione di visitarla!

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