Villa

In vendita una prestigiosa villa indipendente con dependance e piscina, situata in una zona tranquilla a pochi passi dal caratteristico Borgo Parrini. La proprietà si sviluppa su un lotto di 2.000 mq, suddiviso tra una superficie pavimentata in opus incertum in pietra e un’elegante area verde con prato all’inglese, dotata di irrigazione automatica pop-up e piante ornamentali.

L’accesso alla villa è garantito da due cancelli, uno dei quali motorizzato e scorrevole, che assicurano comodità e sicurezza.

Area esterna
La protagonista dell’area esterna è la piscina in muratura da 8x4 metri con altezza uniforme di 1,5 metri, completa di impianto skimmer e filtro a sabbia. A servizio esclusivo della piscina si trova un bagno con wc e doccia.

La zona living outdoor è perfetta per momenti conviviali: include una tettoia in legno con area pranzo, cucina esterna, forno a legna, bagno, lavanderia, due ripostigli, uno dei quali dedicato agli attrezzi da giardinaggio e alla legnaia.

Villa principale e dependance
La villa principale si distingue per una zona cucina-soggiorno con vista e accesso diretto alla piscina, due camere matrimoniali, due bagni, un ripostiglio, e una dotazione tecnica all’avanguardia:
- Termocamino canalizzato per un riscaldamento efficiente e distribuito
- Sensori di movimento per la sicurezza
- Porte interne in legno hocumè, che conferiscono calore e pregio agli ambienti

La dependance, indipendente e ben rifinita, è composta da camere spaziose con bagno privato, perfette per ospiti o per uso turistico.

Tecnologia e comfort
La villa è dotata di moderne tecnologie per il risparmio energetico e la sostenibilità:
- Impianto fotovoltaico da 10 kW
- Colonna per la ricarica di auto elettriche
- Solare termico per il riscaldamento dell’acqua ( circa 300 litri)
- Cisterna da 10.000 litri con acqua addolcita
- Sorgente d’acqua naturale

Un’immobile unico che coniuga comfort, efficienza e qualità costruttiva, ideale per chi desidera vivere o investire in uno degli angoli più suggestivi della Sicilia.