Attico - Mansarda

Vendesi attico, libero, in via Rosselli n.36, scala C
7° piano con ascensore, in uno stabile del 1977 in ordine e con ampi spazi esterni comuni, composto da 6,5 vani, di 110 mq. più n.3 balconi di 49 mq. complessivi.

Così composto: grande cucina (con portafinestra doppia che dà accesso al balcone esclusivo della stanza (7 mq.).
Grande salotto luminosissimo (con accesso ad un grande balcone verandato di 11 mq.).
Questi 2 balconi ricevono il sole del mattino e godono di vista panoramica.
n.2 camere da letto, di cui una matrimoniale grande.
La camera matrimoniale dà accesso al balcone verandato.
Una sala da pranzo.
La sala da pranzo con finestra e la camera da letto singola con portafinestra doppia sono rivolte verso il grande terrazzo (31 mq) che riceve il sole del pomeriggio con vista panoramica sulla collina.
La sala da pranzo può essere convertita in una terza camera da letto o studio.
n.1 bagno con finestra.
Il soffitto della sala da pranzo, corridoio e salotto è abbellito da un controsoffitto dal design ricercato, progettato da un noto architetto/interior-designer casalese.

n.1 cantina sana/asciutta, totalmente attrezzata con scaffalature metalliche.
n.2 posti auto privati e affiancati nel seminterrato e situati accanto all’accesso della scala condominiale.
N.1 posto auto privato in cortile (accanto ai gradini che danno accesso al porticato
L’immobile è luminosissimo e con grandi finestre e portefinestre che permettono di godere di uno splendido panorama da tutte le stanze
riscaldamento centralizzato con termovalvole/ contabilizzatori di calore.
L’immobile (come già BEN VISIBILE dalle immagini) necessita di una ristrutturazione, per esempio: infissi, tinteggiatura, impianto elettrico e lucidatura pavimenti. Nelle stanze “zona giorno” vi è un marmo rosa del Portogallo molto bello e nelle camere da letto un parquet a lisca di pesce inchiodato con intarsi perimetrali.
È possibile senza opere murarie costose convertire la seconda camera da letto (quella dotata di grande porta finestra) in cucina e la cucina in camera da letto (per poter avere un accesso più funzionale al grande terrazzo) e togliere la parete del salotto confinante con il corridoio (in modo da avere cucina e salotto “aperti”)
Se si è alla ricerca di un immobile pronto per essere abitato, senza alcun tipo di intervento e spesa, non fa per voi.
Se invece, si è disposti ad affrontare spese di ripristino e cura da dedicargli, non vi deluderà, potrete personalizzarlo a vostro piacimento, rendendolo un gioiellino, visto i punti di forza e potenziali attualmente inespressi e poco valorizzati, come la luminosità, ampissima terrazza e ben 3 posti auto di proprietà (2 nella rimessa sotterranea ed 1 all’interno del cortile) nei punti più comodi da raggiungere e con manovre di posteggio non difficoltose.
Causa, orari di lavoro variabili, si prega di contattare telefonicamente dopo le h.20,15 o per whatsapp/mail, sarete ovviamente ricontattati al più presto.