Appartamento

A Pordenone, in una comoda zona nel Centro Storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento disposto su due livelli, situato in Vicolo delle Acque, a pochi passi dai principali Corsi e da tutti i principali servizi ed attrazioni della città.

L'immobile risulta attualmente locato con regolare contratto di affitto fino a Settembre 2027, con canone mensile di €750, il quale rappresenta un’ottima opportunità di acquisto ad uso investimento con reddito garantito.

L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina storica, senza ascensore, e si raggiunge tramite una curata scala condominiale con accesso da Vicolo delle Acque.
All’ingresso si viene accolti da un ambiente ampio e luminoso, con spazi ben distribuiti e finiture che coniugano comfort moderno e fascino storico.

Il primo livello è composto da un ingresso molto spazioso ideale anche come zona guardaroba o studio, cucina separata abitabile, antibagno con accesso a comodo bagno a servizio della zona giorno, sala da pranzo e soggiorno in open space, con affaccio diretto su Corso Vittorio Emanuele II.
Presente uno spazioso terrazzo di ben 45 mq con affaccio sul riservato Vicolo delle Acque, perfetto per vivere all’aperto, cenare con amici o rilassarsi in tranquillità nel cuore della città.

Al piano superiore, collegato da una scala interna, si sviluppa la zona notte dove trovano spazio due camere da letto accoglienti e ben illuminate, un corridoio accessoriato da armadiatura, un bagno finestrato con vasca ed un pratico studio.

L’appartamento è in ottime condizioni manutentive, con serramenti in doppio vetro/legno, riscaldamento autonomo e raffrescamento tramite split.

Non ci sono spese condominiali.

Classe energetica E – EPgl, nren 113,84 kWh/m²anno.

Proposta interessante per chi cerca un immobile di prestigio in pieno centro storico ad uso investimento.

Per maggiori informazioni, fissare un sopralluogo o per visionare le foto degli interni contattare il 3246096685 oppure lo 0434080742.

m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare a Pordenone.