Villa

L'agenzia Allasia Immobiliare propone in vendita; strette vicinanze Bra, presso Macellai, frazione del Comune di Pocapaglia, in area elegante e residenziale, villa indipendente su 4 lati con giardino privato, di recente realizzazione. L'immobile, diviso in due distinte unità abitative, è così composto: al piano terra, il primo appartamento di generose dimensioni, è costituito da 4 locali di cui salone di 33 mq. con camino a legna adiacente al patio esterno, ampia cucina abitabile, due camere da letto, 2 bagni di cui una sala bagno con vasca angolare, ripostiglio e giardino. Al piano primo, il secondo appartamento così disposto: soggiorno-cucina in ambiente unico, 2 camere da letto, servizi ed ampio ripostiglio. Al piano seminterrato coincidente al livello cortile, sono presenti 2 ampi box auto, taverna, due cantine, locale di sgombero, locale tecnico e locale lavanderia-bagno. La villa è stata recentemente dotata di impianto fotovoltaico con resa di 4 kw. Il riscaldamento a metano, è autonomo ed indipendente tra i piani, oltre che diviso attraverso due termostati, tra zona giorno e zona notte; presenza di diverse canne fumarie che permettono la fruizione di sistemi di riscaldamento alternativi; i serramenti sono stati recentemente sostituiti in PVC con taglio termico e presentano ampia apertura; i locali sono dotati di pompe di calore per raffrescamento e riscaldamento; l'intera proprietà e protetta da sistema di antifurto. Il fronte cortile presenta una porzione di orto ( servito di un pozzo d'acqua privato, cosi evitando di utilizzare l'acqua pubblica ) e la pavimentazione dello stesso, è realizzata in blocchetti di porfido ben disposti, a disegnare arcate e disegni. Particolare cura nei dettagli e nella scelta dei materiali, come il ferro pieno battuto, utilizzato per recinzioni, porte e parapetto scala; inserti in mattoni faccia a vista, pietrame particolare nella decorazione delle aiuole (dove in corrispondenza di ognuno di questi è stato portato un punto acqua). Il Geometra Allasia Fabio titolare dello Studio Cinzano s.a.s è lieto di accogliervi presso il nostro Studio con sede in Santa Vittoria d'Alba, Frazione Cinzano, Via statale n.22 angolo via Serafina per eventuali informazioni aggiuntive, chiarimenti o altre proposte immobiliari. Contatti: E-mail studiocinzano@gmail.com oppure chiamare il numero 0172/479326