Rustico - Casale

Descrizione generale

Sulle dolci colline maremmane, a pochi chilometri dai borghi di Sorano e Pitigliano, troviamo Elmo di Sorano, un gioiello incastonato nel verde.
Elmo è un piccolo nucleo raccolto che veglia sulla campagna circostante. Un luogo dove il tempo sembra rallentare, invitando le persone a perdersi nella bellezza semplice e austera di una Toscana nascosta, un angolo di pace, il tutto a pochi minuti in macchina dai centri più famosi.

Descrizione dell’immobile

Casa di 110mq, su piano rialzato, con ampio giardino, completamente immersa nel verde. Perfetto investimento per chi cerca un rifugio fuori dalla città, immerso nella natura, ma a pochi chilometri dai borghi più noti della Maremma grossetana. La dimensione della casa si presta per essere una prima o seconda casa per una famiglia, per coltivare ricordi nella bellissima campagna.

Si accede alla proprietà da ingresso privato con cancello. La casa presenta un accogliente e romantico atrio/balcone con tettoia per accedere agli spazi interni.

Al piano inferiore si sviluppa per 103 mq un magazzino c/2 diviso in tre stanze, con camino e lavandino, ottimo per creare una taverna.
Il giardino circonda tutta la casa avvolgendola.

Descrizione degli spazi

⁠Atrio,
⁠Cucina abitabile con zona pranzo,
⁠Grande salone luminoso,
Due camere da letto,
Bagno,
Magazzino diviso in tre stanze: legnaia, cantina, possibile taverna o garage.

Casa costruita negli anni ‘70. Abitabile da subito.

Utenze

Riscaldamento a gasolio, acqua comunale.

Distanze

Elmo di Sorano si trova a distanze variabili dai centri più importanti della zona:
* Sorano: Circa 5-10 km (Elmo è una frazione di Sorano)
* Pitigliano: Circa 15-20 km
* Sovana: Circa 10-15 km
* Manciano: Circa 30-35 km
* Orbetello: Circa 70-80 km (Costa della Maremma)
* Grosseto: Circa 100-110 km (Principale centro della Maremma)
* Terme di Saturnia: Circa 40-45 km
* Lago di Bolsena: Circa 30-40 km

Collegamenti autostradali:
Le uscite autostradali più vicine sull'A1 (Autostrada del Sole) sono:
* Orvieto: Circa 50-60 km (da cui si prosegue su strade statali e provinciali)
* Chiusi-Chianciano Terme: Circa 65-75 km (da cui si prosegue su strade statali e provinciali).

LE INFORMAZIONI, LE PLANIMETRIE E LE METRATURE RIPORTATE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI

110 mq + 103 mq magazzino + 1154 mq giardino

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