Vendita Villa

Villa

Via Caio Acilio, 33, Guidonia Montecelio, Roma

279.000 €
200
mq
5
Locali
3
Camere
3
Bagni

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Descrizione

C’è qualcosa di sorprendente in certi luoghi.
Appena varchi il cancello, capisci che non si tratta solo di una casa, ma di uno spazio pensato per vivere davvero, per respirare tempo e possibilità.
Questa porzione angolare di trifamiliare è abbracciata da un giardino sapientemente calibrato tra verde e superfici pratiche. Non troppo da gestire, ma quanto basta per godere delle stagioni all’aperto, per una cena tra amici, per vedere crescere i bambini o magari, semplicemente, per sentire il silenzio.
Non serve essere giardinieri esperti: è uno spazio pensato per essere vissuto, non per diventare un impegno.
Dentro la casa è in buono stato, tutto funzionale, abitabile da subito.
Certo, qualche tocco di contemporaneità la renderebbe ancora più attuale — ma è proprio questo il bello: c’è spazio per immaginare, per scegliere, per personalizzare.
Tre livelli, ognuno con una vocazione diversa.
Al piano centrale c’è la zona giorno con spazi pratici, cucina, soggiorno, bagno.
È la parte della casa che accoglie, ospita, unisce.
Al piano superiore, una camera matrimoniale di generose dimensioni con un disimpegno che si presta a diventare, qual ora servisse una raffinata zona armadi. Accanto, una seconda stanza, si mansardata come visibile dal servizio fotografico, ma estremamente spaziosa paragonata ai targhet di zona. A conclusione del piano, secondo servizio con box doccia e terrazzino che offre un piacevole affaccio libero.
E poi c’è la sala hobby, ad oggi invasa da strumenti, materiali, arte e creatività (gli attuali proprietari ci lavorano, letteralmente).
È un vero e proprio universo a parte: grande ambiente con accesso indipendente e spazi estremamente versatili.
È qui che si può dare forma a un secondo “appartamento”, insomma un vero e proprio valore reale non solo teorico.
Per non farci mancare proprio nulla, box auto di circa 20 metri perché il comfort parte da quando torni a casa.
C’è tanto da scoprire.
Attualmente ogni ambiente è ricco di vita, di oggetti, di mobili.. un racconto visivo di chi ha abitato con passione queste stanze.
Sarà facile, con un po’ d’immaginazione, vedere quanto può essere ampio e arioso questo spazio una volta liberato: a volte, il potenziale si nasconde proprio sotto ciò che lo riempie.
E poi c’è quel doppio ingresso, che apre possibilità a chi sogna una casa condivisa ma con la giusta indipendenza: genitori e figli adulti, famiglie allargate, ospiti frequenti. Qui si può vivere insieme, ma anche separatamente. Ed è raro, oggi, trovare questa possibilità già pronta.
Questa villa non chiede di essere stravolta. Chiede di essere capita, adattata, vissuta e come hanno fatto gli attuali proprietari in questi anni.. amata!

Caratteristiche

Ascensore No
Stato Buono / Abitabile
Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano

Servizi e accessori

Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Impianto tv centralizzato Infissi esterni in vetro / legno Mansarda Porta blindata

Posizione

Referente

Unire Servizi Immobiliari

Storico

Pubblicato 12 Jan 2026
Aggiornato 18 Feb 2026
Sul mercato 42 giorni
ID Annuncio 121482228

Recensioni

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