In vendita a Nuova Olonio in Comune di Dubino, in posizione di altissima visibilità lungo la SS36 – l’asse principale che collega il Lago di Como a St. Moritz, alle porte di Valtellina e Valchiavenna – un interessante proprietà artigianale/commerciale consolidata con abitazione sovrastante
La proprietà si compone di:
• Locale commerciale a piano terra di 216,00 mq, con ampie vetrine affacciate su un giardino piantumato e particolarmente ben tenuto di 532,00 mq. Lo spazio ospita anche un’attività artigianale specializzata nel recupero, restauro e vendita di mobili e accessori antichi, molti in stile engadinese ed un ampio magazzino di pezzi unici e materiali di pregio ancora disponibili per la vendita
• Abitazione al primo piano di 122,00 mq composta da ambienti luminosi, terrazzo e balconi per 62,00 mq e affacci aperti, ideale come residenza per chi desidera vivere e lavorare nello stesso contesto o come eventuale alloggio per affitto turistico o foresteria. L’appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, zona pranzo, soggiorno con camino, ampia camera matrimoniale, due camere doppie, bagno
• Laboratorio artigianale di 201,00 mq sul retro perfettamente attrezzato per le attività di recupero e falegnameria, ma facilmente riconvertibile secondo le esigenze, con area esterna di 255,00 mq
L’attività, ancora operativa, rappresenta una realtà artigianale unica nel territorio, con clientela fidelizzata e forte potenziale di sviluppo, sia nel commercio diretto che online. Inclusi nella vendita possono essere l’intero inventario di articoli, attrezzature da lavoro e arredi espositivi.
L’immobile, nel suo complesso si presenta in buone condizioni sia dal punto di vista strutturale che di manutenzione
Particolarmente accurate le finiture sia per la zona commerciale che per l’abitazione dove, con molta creatività e ricercatezza nei particolari e nella tipologia di materiali utilizzati, sono stati creati spazi molto interessanti sia dal punto di vista funzionale che estetico
Una soluzione perfetta per chi cerca un investimento con potenziale commerciale immediato o per chi vuole rilevare e proseguire un’attività artigianale di valore storico e culturale, in un punto di snodo strategico tra Lombardia e Svizzera
Caratteristiche
Piano2 piani: Piano terra, 1°
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo
Garage2 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Cancello elettrico
Caminetto
Fibra ottica
Balcone
Terrazzo
Impianto tv con parabola satellitare
Parzialmente arredato
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Esposizione doppia
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