Villa

Pontoglio:

In un contesto tranquillo e riservato, all'interno di una trifamiliare con accesso condiviso solo da tre unità, proponiamo in vendita una porzione di casa di testa di dimensioni introvabili, completamente ristrutturata nel 1995 e mantenuta con grande cura nel tempo. La casa si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di ottimo livello, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. La caldaia è stata sostituita quattro anni fa con un moderno impianto a condensazione.
L'accesso è indipendente, direttamente dall'area di proprietà esclusiva, che conduce al piano terra, dove si trovano spazi molto comodi e versatili: una lavanderia, un ripostiglio e una stanza attualmente utilizzata come terza camera da letto. Questo ambiente, grazie all'ingresso diretto dalla corte privata, risulta ideale anche come zona autonoma per ospiti, studio o piccola attività. Se si desidera creare un collegamento interno con la taverna al piano interrato, è possibile rinunciare al ripostiglio per ricavare una scala interna, senza necessità di demolizioni importanti.
Salendo l'elegante scala d'ingresso troviamo una camera matrimoniale con guardaroba, una cameretta, un bagno finestrato e un ampio e luminosissimo soggiorno con angolo cottura, impreziosito dalla cura nei dettagli e dalla qualità dei materiali utilizzati nella ristrutturazione.
Dal soggiorno si sale al piano superiore dove si trova un sottotetto praticabile, perfetto per gestire hobby, studio o altre attività personali. Questo ambiente è reso ancora più interessante da una terrazza ampia e riservata, ideale per i momenti di relax all'aperto.
La proprietà è completata da due portici, uno dei quali consente di posteggiare comodamente due auto al coperto. Da questo stesso portico si accede anche a un ripostiglio al piano terra, molto pratico come spazio di deposito per bici, attrezzi o altro.
Infine, dal portico si accede anche alla taverna al rustico, già dotata di caminetto. Questo ambiente può essere facilmente collegato al resto della casa tramite una scala interna, sfruttando lo spazio del ripostiglio al piano terra.
Si tratta di una soluzione unica per chi cerca ampi spazi, privacy, comfort e qualità costruttiva, in una casa pronta da vivere e che offre infinite possibilità di utilizzo. Un'occasione davvero rara da trovare sul mercato.
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