Villa

Questa splendida villa si trova in una delle zone più panoramiche e caratteristiche di Monopoli, a breve distanza dai principali punti di interesse: 8 km da Monopoli, 7 km da Castellana Grotte, 10 km dalla Selva di Fasano, 20 km da Alberobello, 50 km da Taranto e 15 km dalle rinomate spiagge del Capitolo e dagli scavi di Egnazia.
Servizi e Comfort nelle Vicinanze: Autenticità e Convenienza

Immersa in una zona popolata e ben servita, la villa offre l’opportunità di vivere in un contesto autentico e funzionale. A pochi passi troverete negozi alimentari, bar, farmacia, stazione di servizio Agip, tabaccherie, ristoranti che esaltano la cucina pugliese tradizionale, oltre a un ufficio postale, una scuola media e un orto biologico per frutta e verdura a km 0.
Descrizione della Villa: Eleganza e Tradizione Italiana

Costruita recentemente in una posizione dominante, la villa gode di un microclima unico grazie alla continua ventilazione naturale. Si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di quasi 240 mq, con un terreno di 9.000 mq che degrada dolcemente verso una vallata coltivata con ulivi, mandorli, ciliegi e fichi.
Piano Superiore

Il piano superiore è progettato per offrire comfort e convivialità:

- Ampio soggiorno luminoso

- Sala da pranzo con caminetto

- Cucina abitabile

- Camera matrimoniale con bagno privato

- Secondo bagno con lavanderia

- Vano di disimpegno

Tutti gli ambienti si affacciano su una veranda parzialmente coperta, ideale per cene all’aperto godendo del paesaggio circostante. Un locale tecnico completa il piano superiore.
Dettagli Architettonici: Fascino e Stile Italiano

Ogni dettaglio è stato curato da un architetto di fama. Pavimenti unici con greche eleganti, piastrelle coordinate nei bagni e in cucina, inferriate e zanzariere alle finestre, travature in legno: ogni elemento evoca la tradizione artigianale italiana. Robusti portoni in ferro assicurano sicurezza e solidità.
Piano Inferiore

Il piano inferiore è un grande spazio multifunzionale, comprensivo di una cantina scavata nella roccia e di una veranda coperta perfetta per il relax e i momenti di tranquillità.
Servizi e Impianti: Funzionalità e Modernità

La proprietà dispone di tutti i servizi essenziali, tra cui corrente elettrica, telefono, riscaldamento e una riserva d’acqua di oltre 300.000 litri in una cisterna scavata nella roccia e alimentata da acqua piovana. È presente un ulteriore allaccio idrico indipendente collegato a un pozzo artesiano che serve l’intera contrada. Gli scarichi sono gestiti tramite un pozzo Imhoff regolarmente autorizzato allo scarico ed alla subirrigazione.

Due condizionatori indipendenti, presenti nella camera da letto e nel soggiorno, garantiscono comfort anche nei mesi estivi. Il caminetto a legna non solo crea un’atmosfera accogliente, ma riscalda tutta la casa nei mesi invernali.
Esterni e Giardino: Atmosfera Mediterranea

L’accesso alla villa è reso scenografico da un viale alberato di 80 metri, ornato da fioriere. La proprietà comprende un piazzale di circa 600 mq, con piazzali di servizio per un totale di 1.700 mq.
Caratteristiche del Giardino

- Allaccio indipendente alla rete idrica per l'irrigazione del giardino

- Impianto elettrico esterno

- Muretti in pietra e vialetti in lastroni di pietra di Andria

- Vialetti di circa 200 metri con comode sedute in pietra
Flora e Paesaggio: Un Giardino Mediterraneo Autentico

Il parco è un esempio di vegetazione mediterranea con essenze autoctone come lecci, querce, carrubi, corbezzoli, querce rosse d'America, noci, eucalipti, mirti e alberi ornamentali di diverse specie. Completano questo quadro bucolico piante aromatiche come rosmarino, tigli, timo, fichi e ulivi, creando un’oasi perfetta per chi ama vivere in armonia con la natura.

In sintesi, una ottima possibilità di acquisto, sia come abitazione principale che come casa vacanza, con un denominatore comune: l'amore per la natura.