Villa

A Santa Margherita Ligure, nel Parco di Portofino, immersa nella valletta di ulivi che si estende tra via Madonnetta e Nozarego proprietà composta da porzione di villa bifamiliare di 166 mq con circa 2.000mq di giardino a uso esclusivo, progetto approvato per una piscina (dimensioni 3 x 8) e un posto auto.
L’immobile gode di un gradevole scorcio di mare, si sviluppa su tre livelli: al piano intermedio grande zona soggiorno/pranzo con cucina a vista, al piano superiore due camere e un bagno, due camere con due bagni al piano inferiore. Tramite una scala interna si accede a una panoramica terrazza.
E’ dotato di una gradevole zona esterna per pranzo e relax. Il progetto del giardino e della piscina è stato curato nel rispetto della natura del luogo.
L’unità immobiliare è stata completamente ristrutturata e ultimata nel 2022.
La scelta dei materiali è stata oggetto di accurata ricerca e il risultato è uno splendido connubio tra pietre, legno, ferro e cemento.
Gli impianti sono di nuova generazione, con pompa di calore e aria condizionata e i serramenti a taglio termico. Il fabbricato rientra in Classe C.
Possibilità di acquisto di annesso indipendente di 88 mq composto da un ampio soggiorno con cucina a vista e al piano inferiore due camere e due bagni, lavanderia, porzione di giardino con area barbecue e posto auto.

In Santa Margherita Ligure, in the Portofino Park, immersed in the valley of olive trees that extends between Via Madonnetta and Nozarego, property consisting of a portion of a semi-detached villa of 166 m2 with approximately 2,000 m2 of garden for exclusive use, approved project for a swimming pool (dimensions 3 x 8) and a parking space.
The house, which enjoys a pleasant glimpse of the sea, is spread over three levels: on the intermediate floor there is a large living/dining area with an open kitchen, two bedrooms and a bathroom on the upper floor, two bedrooms with two bathrooms on the lower floor. An internal staircase leads to a panoramic terrace.
The unit is equipped with pleasant outdoor areas for dining and relaxation. The garden and swimming pool project was designed with respect for the nature of the place.
It is completely renovated and completed in 2022.
The choice of materials was the subject of careful research and the result is a splendid combination of stone, wood, iron and cement.
The systems are new generation, with heat pump and air conditioning and thermal break windows. The building fall into Class C.
Possibility of purchasing an independent annex of 88 m2 consisting of a large living room with open kitchen and on the lower floor two bedrooms, two bathrooms, a laundry room, private garden with area barbecue and a parking space.