Villa a schiera vicolo Chiuso 2, Centro, Barcis

Bellissima casa indipendente in pietra della Valcellina, con annesso giardino/terreno edificabile, a pochissimi passi dallo splendido lago di Barcis, nel cuore del centro storico in posizione riparata dal traffico e dal rumore.

Questa dimora storica, ricavata da una vecchia stalla in pietra, è frutto di una meticolosa ristrutturazione integrale (con annessi interventi strutturali-antisismici e realizzazione di vespaio aerato) eseguita intorno agli anni 2010, in cui i proprietari hanno voluto mantenere tutti i tratti distintivi delle abitazioni tipiche del luogo, attraverso l’uso sapiente di pietra e legno.

Ne hanno ricavato una graziosa e nuova abitazione disposta su 3 livelli, collegati tra loro da una bellissima scala in legno di rovere realizzata su misura.

L’immobile non è mai stato abitato ma è stato destinato dai proprietari a showroom-degustazione vini, mantenendo ogni predisposizione utile ad utilizzare l’immobile come normale abitazione.

E’ stata utilizzata pochissimo e si trova in stato di manutenzione impeccabile, pari al nuovo. Ogni lavoro è stato eseguito da artigiani locali.

E’ corredata inoltre di ampio giardino (terreno edificabile) con annesso fabbricato ad uso deposito.

L'effettiva destinazione d'uso degli spazi potrebbe configurarsi come segue:
•Camere: 1-2 a seconda di come si vorrà utilizzare l’immobile
•Bagni: 2 (1 completo e 1 di servizio)
•Cucina-Soggiorno open space
•Terrazzo/ballatoio in legno, in stile tipico della Valcellina
•Terreno/giardino privato: 170 mq circa + magazzino
•Cortiletto di ingresso recintato

Altre dotazioni e comfort:
•Muri in sassi originali della Valcellina
•Solai nuovi in legno
•Pavimenti in travertino al piano terra e in rovere ai piani superiori
•Serramenti nuovi in legno con doppio vetro
•Rinforzi strutturali antisismici a norma di legge
•Vuoto sanitario
•Riscaldamento: caldaia a gas (termosifoni) + stufa a legna
•Impianti nuovi

Perchè sceglierla?
Questo immobile è l'ideale se sei un'amante delle case storiche e stai cercando una soluzione pronta, senza doverti imbattere nell'incertezza e nelle difficoltà legate ai lavori di ristrutturazione, il tutto a PREZZO DI COSTO (il prezzo di vendita corrisponde a quanto effettivamente speso dai proprietari per la sola ristrutturazione, con listino prezzi pre-Covid). Ottima anche come soluzione ricettiva-B&B, con ulteriore potenzialità edificatoria già disponibile.

Se questa proposta ha catturato la tua attenzione, contattaci subito per venire a toccare con mano questa spendida dimora!