Descrizione

CISON DI VALMARINO (Centro Storico)

Nel cuore del territorio UNESCO Conegliano Valdobbiadene, in centro a Cison di Valmarino, RE/MAX propone IN ESCLUSIVA un RUSTICO immediatamente abitabile su tre piani con giardino esclusivo e vista panoramica su Castelbrando.

Caratteristiche dell'edificio:
- Dalla stretta strada di accesso si accede al giardino esclusivo con angolo barbecue e pergolato coperto con una vite fruttifera.
- Al piano terra un'ampia cucina abitabile si affaccia sul giardino e introduce al disimpegno con utilissimo ripostiglio sottoscala ed un bagno con vasca.
- Salendo al piano primo troviamo una luminosa e confortevole camera matrimoniale ed un'altra camera matrimoniale, attraversata da una scalinata che porta alla soffitta.
- L'ampia soffitta/mansarda è stata utilizzata come extra zona notte.
- Il solido tetto è dotato di isolamento e guaina.
- La metratura calpestabile è di circa 37 metri a piano.
- Non si dispone di parcheggio privato.

Gli spazi esterni coperti dall'ombreggiante pergolato ben si prestano a trascorrere momenti di relax e di piacevole tranquillità con una fantastica vista su Castelbrando, immersi nell'accogliente atmosfera di uno dei borghi più belli d'Italia.

Un'ottima occasione di far tua una proprietà in pieno centro storico a Cison di Valmarino nel cuore della zona Unesco, che permette sia la realizzazione di una struttura ricettiva, che l'utilizzo come abitazione o come la perfetta casa vacanze.

Non perdere questa occasione irripetibile!
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CERTIFICAZIONE ENERGETICA
Abitazione: Classe Energetica F - EP glnren 198,70 kWh/m2 anno
Indice della prestazione energetica rinnovabile EP glren 0,77 kWh/m2 anno

Sono richiesti 105.000,00 Euro

Rif. 39481008-142

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo una attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.

- ENGLISH* - CISON DI VALMARINO (Town Center)
In the heart of the Conegliano Valdobbiadene UNESCO region, right in the center of Cison di Valmarino, RE/MAX offers a rustico (country-style house) that's immediately habitable, with an exclusive garden and panoramic views of Castelbrando.
Property Features
- From the narrow access road, you enter the exclusive garden with a barbecue area and a covered pergola with a fruit-bearing vine.
- On the ground floor, a spacious eat-in kitchen overlooks the garden and leads to a hallway with a very useful under-stairs storage room and a bathroom with a tub.
- Up on the first floor, you'll find a bright and comfortable double bedroom...