Villa

Nel tranquillo borgo di Fognier, incastonato sulla media collina di Nus, da cui si gode di una vista magnifica sulla vallata sottostante e dell'esposizione a Sud che garantisce luce solare tutto l'anno, proponiamo in vendita:

Tipica villetta in pietra e legno bifamiliare composta di due alloggi ristrutturati, cantine, terrazzo, e ampia zona verde più orto.

Al piano terra troviamo un alloggio bilocale di circa 100mq così composto: Ingresso su spazioso disimpegno, corridoio con antibagno, doppio bagno finestrato, camera matrimoniale, soggiorno openspace con cucina a vista con la presenza di canna fumaria. Dalla zona giorno si accede tramite scala esterna al giardino di proprietà e alle cantine.

Al piano primo, secondo alloggio trilocale di metratura leggermente più ampia, con ingresso su disimpegno, corridoio con bagno, due camere e collegamento al soggiorno con angolo cottura e uscita sul grande balcone angolare da cui si gode di vista aperta.
L'alloggio trilocale al primo piano è attualmente locato con regolare contratto in scadenza aprile 2026.

Al piano seminterrato caratteristica cantina a volta in pietra, locale lavanderia e caldaie, area esterna pavimentata con zona relax, giardino pianeggiante e collegamento a porzione di terreno adibita a orto.

Separatamente si può acquistare quadruplo box auto interrato con ulteriore porzione pianeggiante di terreno.

Ottima soluzione per chi cerca un oasi di tranquillità non troppo lontano dai principali servizi, ci troviamo infatti a meno di 10 minuti dal centro di Nus, a circa 700mt di altitudine.