Appartamento via Ippolito Nievo 17, Valdonega, Verona

Nella pregiatissima zona denominata Valdonega, quartiere residenziale signorile collocato geograficamente a nord di Verona e nelle immediate vicinanze del centro cittadino, in contesto Liberty, disponiamo di signorile appartamento con giardino privato e ingresso pedonale e carraio indipendente.

DESCRIZIONE:
Trattasi appartamento al piano terra/rialzato con annesso un ampio vano cantina comunicante a mezzo di scala interna, giardino privato (su tre lati) e con annesso un vano autorimessa (per due auto affiancate) insistente nell’area scoperta di pertinenza:
piano terra/rialzato: (alloggio)
soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni (uno finestrato) scala interna (di accesso alla cantina comunicante);
piano interrato (accessorio):
un ampio vano cantina (utilizzato a taverna) con annesso bagno e ripostiglio;
piano terra (accessorio):
area privata scoperta pertinenziale/giardino;
piano terra: (garage per due posti auto affiancati)
un vano autorimessa a parte del fabbricato principale (insistente nell’area pertinenziale scoperta);

CONSISTENZA ANALITICA:
-superfici commerciali lorde
piano interrato     mq. 61,20
piano terra            mq.141,00
autorimessa          mq. 33,00
giardino                mq.410,00 circa

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
-superficie commerciale lorda mq.215,00 circa (escluso garage);
-contesto signorile – VILLA LIBERTY;
-edificio (interni ed esterni) completamente ristrutturato nel 2006/2007;
-impianti e finiture dell’epoca di costruzione;
-pavimenti in monocottura e legno (parquet);
-riscaldamento autonomo del tipo tradizionale (caldaia murale completata da ventilconvettori;
-efficienza energetica in definizione;
-immobile libero;