Villa

PERUGIA, a circa 25 Km. a nord del capoluogo Umbro, situata il alta collina, proponiamo in vendita bella villa in classe energetica "A4" di 190 mq. con portico di 40 mq. piscina e 3.500 mq. di terreno con oliveto. Si accede alla villa tramite un cancello automatizzato con un viale alberato che porta di fronte allo stabile che offre un bel portico di 40 mq. Da qui si accede alla zona giorno della villa, composto da un grande salone con ampie vetrate e porta finestra che accede direttamente al piano piscina. Il salone è direttamente collegato all'ampia sala da pranzo con camino e bagno che serve il reparto girono. Proseguendo troviamo una grande cucina abitabile con un caratteristico forno a legna ed una pratica dispensa. Salendo al piano superiore abbiamo 3 camere di cui una con scala esterna che porta direttamente al giardino e 2 bagni. La villa con classificazione energetica A++++ ha in dotazione un impianto fotovoltaico di 6 Kw con batteria di accumulo, pannelli solari per la produzione di acqua calda, pompa di calore e caldaia idro pellet. Invece per quanto riguarda l'acqua ci sono sia un pozzo privato che acqua della conduttura comunale oltre a cisterne di recupero acqua proveniente dalle grondaie. Appena fuori lo stabile è presente una bella piscina con solarium, una bella veranda naturale con barbecue dove poter mangiare al fresco ed al riparo dal sole. La proprietà si completa con un terreno di 3.500 mq. dove sono presenti pini, cipressi oltre un oliveto con circa 50 piante, un noccioleto e varie piante da frutto il tutto irrigabile con impianto a goccia. Inoltre nel parco dotato di illuminazione ci sono anche un tavolo da ping pong in cemento armato ed un campo da bocce. Questa proprietà è adatta ad una clientela che ama vivere in campagna comunque a meno di 10 minuti dalle comodità ed i servizi necessari per la vita quotidiana.