Appartamento

Sulla collina di Monteverde Vecchio , caratterizzato dalla presenza di strade e stradine più o meno in pendenza, sempre fiancheggiate da alberi e piante fiorite, tra il 1900 ed il 1960, vennero edificati una serie di villini signorili a due o più piani, di chiara influenza liberty sia nelle decorazioni architettoniche che per la disposizione del verde dei giardini. Sul culmine della collina, in posizione dominante sulla città, adiacente alla bella "Villa Sciarra" e più precisamente in Via Aurelio Saffi, abbiamo il piacere di presentarVi, all'interno di un elegantissimo villino d'epoca denominato "Villa Sara" la vendita di metà edificio.
La proprietà comprende: due appartamenti, un magnifico giardino, una parte di terrazza panoramica con piccola mansarda ed un grande box auto oltre a parti comuni.
Nello specifico: la villa, nella sua interezza si presenta come uno splendido palazzetto con torrino, di tre piani fuori terra su semi interrato, con maestoso scalone di accesso articolato in tre rampe che, dalla strada conduce al giardino ed all'atrio d'ingresso; il lotto di terreno su cui insiste l'immobile è di circa 1000 mq. I due piani in vendita (primo e secondo) per un totale di circa 250mq. sono attualmente riuniti in un'unica unità abitativa e collegati al loro interno da una scala: il primo piano dedicato alla zona notte si articola in 4 camere da letto e due bagni oltre ad un grande ambiente dedicato agli armadi; il secondo piano dedicato alla rappresentanza con grande salone, sala da pranzo, studio, cucina abitabile con tinello. Degni di nota: la luminosità, il grande numero di finestre, gli affacci, la presenza di deliziosi balconcini tipici dell'architettura dell'epoca.
Compresa nella vendita la metà della terrazza di copertura (in totale circa 100 mq): 50 mq di vista mozza fiato su Roma; qui alloggia la piccola mansarda a cui dare la destinazione desiderata: uno studio, una cucina per l'esterno o altro....
Poi il giardino: circa 150 mq in piena proprietà suddivisi tra un largo corridoio che costeggia la villa arricchito da cespugli ed alberi da frutta ed un ampio slargo terrazzato protetto da un bersò ricoperto da bouganville e gelsomini dove porre arredi da esterno: il luogo ideale in cui organizzare serate conviviali inebriati dalla magia del luogo e dal profumo dei fiori.
In fine, e non certo per importanza, un box auto di circa 37mq per 4,15 mq di altezza.
Rimarranno proprietà indivisa: lo scalone di accesso, una porzione di giardino sul retro del villino con due piccoli manufatti, l'atrio, le scale, i pianerottoli e l'ineguagliabile torrino con panorama a 360 gradi sulla città.Possibilità di installare un ascensore. Il coefficiente applicato per la nuda proprietà (di un solo appartamento) è del 10%.
Alla luce di quanto esposto è chiaro che parliamo di una proprietà davvero molto importante, di una dimora unica in una villa d'epoca con terrazza panoramica, giardino e box; il tutto immerso nell'atmosfera elegante e tranquilla di Monteverde Vecchio, una delle zone residenziali adiacenti al centro storico piò ambite di Roma, recentemente inserita nel patrimonio UNESCO. Questo il motivo per cui chi vi abita ne rimane legato a doppio nodo!