Descrizione
Avigliana (TO) – Bifamiliare, semi indipendente immersa nel verde, terreno, frutteto, acqua di sorgente, box e cantina.
Hai mai pensato a una casa dove ogni stagione ha il suo ritmo, ogni pianta la sua storia e l’acqua sgorga limpida direttamente dal bosco?
Questa casa semi indipendente, libera su tre lati e completamente ricostruita da un rustico ormai irrecuperabile è oggi un rifugio autentico per chi desidera indipendenza, natura e benessere.
COMPOSIZIONE
La casa è divisa in due unità abitative indipendenti, con ingressi separati:
1) Appartamento al P. TERRENO composto da:
Soggiorno con angolo cottura
Camera matrimoniale
Bagno finestrato
Ampio ripostiglio/dispensa/locale caldaia
Riscaldamento autonomo (La caldaia non c'è)
2) Appartamento al primo piano + mansarda:
Piano 1° Ingresso, salotto, soggiorno doppio con cucina a vista, antibagno e bagno.
Al piano mansardato collegato da una scala:
Due camere da letto (una molto ampia), bagno, locale tecnico con caldaia a GPL
Travi a vista, scala in pietra, isolamento interno e cappotto nella mansarda
Volendo stufa a legna e/o pellet
Altra parte molto interessante:
ampio salone con cucina, forno, soffitto a tutta altezza nella prima parte, nella seconda l'architetto ha creato + spazio con un bellissimo solaio in legno.
BOX & CANTINA al piano terreno
Ampio garage al piano terreno con porta d'accesso automatica, completamente ristrutturato, con interventi su fondo e pareti per eliminare eventuale l’umidità (scavi, guaine, drenaggi, igloo)
Cantina
IL TERRENO: UN’OPPORTUNITÀ VIVA
La proprietà comprende un terreno ampio, pianeggiante e collinare, con spazi già utilizzati per:
Orti in varie esposizioni
Serra attiva anche in inverno
Zona zucche delimitata
Spazio recintato per animali da cortile o per tenere cani in libertà
IL FRUTTETO: AUTOSUFFICIENZA NATURALE
Creato con cura negli anni, oggi offre frutti rustici e naturali, senza trattamenti chimici:
Fichi (3 varietà), susine, prugne gialle, kiwi, mele, cachi, nespoli giapponesi, asimina, uva bianca, gelsi e mirabolano
Tutto ciò che serve a una famiglia per una produzione stagionale genuina e sostenibile
ACQUA: UNA RISORSA CHE TI CAMBIA LA VITA
Fontana naturale alimentata da una sorgente nel bosco: acqua fresca, pura, utilizzata da generazioni
Pozzo privato con pompa sommersa
Cisterna inox da 2.000 litri per irrigazione per caduta, utile nei mesi estivi
ERBE SPONTANEE & OFFICINALI
Intorno alla casa crescono spontanee:
aglio orsino, melissa, tarassaco, ortica, borragine, viole, primule timo, maggiorana, origano, salvia, rosmarino e menta, ideale per chi ama le piante, la fitoterapia o desidera semplicemente vivere a contatto con la terra
AUTORIZZAZIONI GIÀ PRESENTI
L’acquirente potrà usufruire dei permessi edilizi ancora validi per:
Recinzione finale della proprietà
Muri a secco per terrazzamenti
Altri interventi migliorativi previsti in progetto
EFFICIENZA & RISPARMIO
Tetto coibentato con pannelli in fibra di legno naturale
Muri perimetrali interni isolati con intonaco termico
Infissi in PVC con vetrocamera
Consumi contenuti: circa 2.000 €/anno per 120 mq (riscaldamento, acqua calda, cucina)
Ogni unità ha riscaldamento indipendente e canna fumaria
PERCHÉ È LA TUA CASA IDEALE
Due abitazioni indipendenti
Terreno, acqua, orto, frutta e silenzio
Nessun lavoro da fare: tutto rifatto e pensato con intelligenza
Vivere la natura, senza rinunciare al comfort
Vuoi una casa che ti fa sentire libero, autosufficiente e al sicuro?
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Questa casa è molto più di un immobile
