Villa

Rif: VL220DM - Nel rinomato complesso residenziale "Parco Esperìa", immerso nel verde tra Conversano e Cozze, proponiamo in vendita una splendida villa singola di 4 vani, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla vicinanza del mare. La soluzione è attualmente locata, quindi ideale anche per investimento.

L’accesso alla proprietà avviene tramite un cancello privato che si apre su un giardino di 1.500 mq, curatissimo e arricchito da un elegante viale in pietra e ampie aree a prato.
Una scala esterna conduce a una veranda coperta di 11 mq, perfetta per rilassarsi all’aperto circondati dalla natura.

L’abitazione, di circa 122 mq, si apre su un ampio disimpegno che introduce a una zona giorno open space con cucina a vista, valorizzata da una raffinata penisola e un comodo ripostiglio/dispensa.
La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose e un bagno con doccia.
Due portefinestre nella zona giorno conducono a una seconda veranda di 37 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto con una meravigliosa vista mare. La stessa vista si può godere dal terrazzo panoramico che copre l’intera villa.

Al piano terra, un ampio porticato offre un ambiente perfetto per vivere l’esterno anche nei mesi estivi, completo di zona cottura con forno a legna e bagno di servizio.

Caratteristiche e Comfort
Quadrupla esposizione: luminosità e ventilazione naturale in ogni ambiente
Riscaldamento autonomo con radiatori collegati a termocamino a legna
Climatizzazione in tutti gli ambienti
Porta d'ingresso in legno e pavimentazione in ceramica
Infissi misti: alluminio con vetrocamera e legno con vetro singolo
Tapparelle in plastica, porte interne in legno
Allaccio AQP e pozzo nero

Situata in un contesto residenziale abitato e non isolato, questa villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca la pace della campagna a pochi minuti dal mare.
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