Villa

Nel cuore di Dormelletto, a soli cinque minuti dal lungolago di Arona e a pochi minuti dal centro del paese, sorge questa elegante villa immersa in un’oasi verde di oltre 4.500 metri quadrati.
La proprietà si trova in una zona residenziale esclusiva, tranquilla e ben servita, circondata da abitazioni di pregio e a breve distanza dal polo commerciale di Castelletto sopra Ticino.
La villa, frutto di un’attenta progettazione architettonica, si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su tre livelli collegati internamente, per una superficie abitativa totale di 270 metri quadrati.
Al piano terra si sviluppa la scenografica zona giorno open space, con grande living a doppia altezza affacciato sul giardino, cucina a vista e spaziosa zona pranzo conviviale, oltre ad un portico coperto dove è possibile allestire la zona pranzo esterna per le stagioni più miti. A servizio della zona giorno vi è un bagno di servizio con doccia.
Sullo stesso livello si trovano anche una camera matrimoniale, una cameretta – entrambe con parquet – e un bagno con doccia.
Una scala interna conduce al primo piano, dove si trova la suite padronale: un ambiente riservato e silenzioso, con bagno en suite, ampi armadi su misura, zona fitness privata e porta blindata.
Al piano seminterrato, perfettamente rifinito e illuminato, sono presenti una grande taverna con camino, una seconda cucina completa, lavanderia, cantina, bagno con doccia e un ampio box auto di 40 metri quadrati.
Esternamente, il grande parco piantumato di 4.500 metri quadrati garantisce assoluta privacy grazie alla siepe perimetrale e ospita una splendida piscina con zona solarium, spazi relax e un portico perfetto per pranzi e cene all’aperto. Completano un carport per il ricovero auto e un ampio cortile con ulteriori posti auto scoperti.
La villa è caratterizzata dalla presenza di materiali di qualità, come i pavimenti in cotto, il tetto in legno con travi a vista e i serramenti in alluminio con doppi vetri, e impianti aggiornati – tra cui caldaia a condensazione, sistema d’allarme e videosorveglianza.