Descrizione
La villa, edificata a metà anni ’90 e costantemente ammodernata negli anni, ha una superficie di 355 metri quadri commerciali e si trova in un’area residenziale, tranquilla ed immersa nel verde, a pochissima distanza dal centro storico di Perugia, raggiungibile in meno di 10 minuti. La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un terreno, interamente pavimentato in porfido e marmo di quasi 700 metri quadri, con ampio parcheggio per gli ospiti ed attrezzato con area wellness, vasca idromassaggio, zona barbecue, rimessa per gli attrezzi e bagno di servizio. Al piano terra troviamo, oltre ad un grande garage in grado di ospitare più autoveicoli e dotato di impianto di ricarica Tesla per le auto elettriche, una lavanderia ed una dispensa, una taverna dotata di cucina separata ed una splendida veranda vetrata con affacci panoramici sulla vallata sottostante. Al piano superiore, raggiungibile sia esternamente dall’ingresso principale dell’abitazione che internamente mediante le scale di servizio o tramite un comodo ascensore che collega tutti i piani ed in grado di accogliere, all’occorrenza, anche una sedia a rotelle, si sviluppa l’appartamento principale composto da un grande salotto con camino e sala da pranzo, cucina abitabile con terrazza dotata di barbecue in muratura, studio e la zona notte con camera padronale con cabina armadio e bagno en-suite, una seconda camera da letto matrimoniale ed un secondo bagno. Al secondo ed ultimo piano, parzialmente mansardato, troviamo un salotto, due ambienti utilizzabili come camere da letto aggiuntive, un secondo studio, una cucina, un bagno ed una splendida veranda, attualmente utilizzata come palestra, con vista su Assisi, gli Appennini e la vallata del fiume Tevere. Il terreno è interamente recintato da una scenografica recinzione in ferro e dotato sia di cancello automatico che di impianto di allarme e di videosorveglianza; in caso d’interesse, è possibile acquistare il terreno adiacente per aumentare le dimensioni del giardino.
La piccola frazione urbana di Casaglia, è dotata solamente dei servizi essenziali: un bar, un piccolo supermercato, le scuole elementari, un ristorante ed un hotel ma si trova ad appena un paio di minuti di distanza dalla frazione, più grande, di Ponte Valleceppi dove è possibile trovare tutti gli altri servizi: poste, banca, benzinaio, due supermercati, ecc. Il centro storico di Perugia può essere raggiunto sia con i mezzi pubblici che in meno di 10 minuti di auto. La vicina superstrada E/45 permette di raggiungere Assisi in meno di 20 minuti, Firenze in circa 1 ora e mezzo, Roma in meno di 2 ore. L’aeroporto internazionale dell’Umbria si trova ad un quarto d’ora di auto e da qui si possono raggiungere, con voli regolari: Bruxelles, Londra, Malta, Vienna, Cracovia, Rotterdam, Barcellona, Bucarest e Tirana.
