Casa indipendente in vendita a Castellamonte - Via Angelo Barengo, 11, 140 mq

In posizione strategica, alle porte del centro paese di Castellamonte, poco distante dalla rotonda dell'ospedale e lungo la strada principale che collega poi si collega alla frazione di Filia, proponiamo in vendita un'intera proprietà cielo-terra con cortile privato, perfetta per chi desidera unire abitazione e attività lavorativa in un'unica soluzione.

Il piano terreno ospitava una storica panetteria e alimentari, in passato molto frequentata da una clientela affezionata e di passaggio, grazie alla visibilità e all'accessibilità garantita dalla posizione su strada. Oggi l'attività non è più attiva, ma può essere facilmente riavviata oppure riconvertita ad altra destinazione commerciale (negozio, ufficio, studio, ecc.). Il locale si affaccia su una tripla vetrina, ed è dotato di un ampio laboratorio artigianale, oltre a due depositi e due bagni (uno interno e uno con accesso esterno). Il cortile privato offre ampio spazio di manovra e comodi posti auto per i clienti.

Al piano superiore, collegato internamente ma ben separato dalla zona commerciale, si sviluppa l'alloggio, di ampia metratura, recentemente ristrutturato con finiture di pregio: stucchi veneziani, piastrelle Versace e installazioni artistiche in ceramica realizzate da artigiani locali donano unicità e valore all'ambiente. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, entrambi con accesso diretto al balcone, e un pratico ripostiglio. La zona notte comprende quattro camere da letto e un bagno finestrato. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione, come anche i locali sottostanti, per il massimo comfort in ogni stagione.

Al piano superiore si trova un grande sottotetto con tetto in legno a vista, ideale come spazio accessorio o da trasformare secondo le proprie esigenze.

Completano la proprietà l'autorimessa e i locali accessori al piano seminterrato, con accesso diretto dal cortile.

Questa è una soluzione rara nel suo genere: un unico immobile che permette di vivere e lavorare nello stesso stabile, con spazi ben distribuiti e già pronti all'uso, senza necessità di interventi.

Oltre alle foto, abbiamo realizzato anche un video interno per aiutarti a comprendere meglio gli ambienti e la disposizione degli spazi.

Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita: saremo felici di accompagnarti alla scoperta di questa interessante opportunità.