Rustico - Casale

A Calmasino, pittoresca frazione collinare di Bardolino, proponiamo in vendita una proprietà residenziale di grande fascino e potenzialità, immersa nella quiete e nel verde a pochi minuti dal Lago di Garda. La villa, circondata da un parco privato di oltre 3.080 mq, è suddivisa in due ampi appartamenti indipendenti da 118 mq ciascuno, distribuiti su due livelli. Al secondo piano si trova l’abitazione principale, completamente ristrutturata con finiture moderne e ambienti ariosi: un luminoso soggiorno-cucina, tre camere da letto e doppi servizi finestrati, il tutto pensato per garantire comfort e funzionalità. Al primo piano, un secondo appartamento dalle medesime dimensioni, attualmente da ristrutturare, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera ampliare lo spazio abitativo o realizzare un’unità indipendente da destinare ad affitto turistico o ad uso familiare. Al piano terra completano la proprietà un ampio garage doppio con basculante elettrica, una spaziosa taverna ideale per momenti conviviali e una cantina perfetta come deposito o locale tecnico. Gli spazi esterni, ben curati e ricchi di dotazioni, includono una tettoia coperta per tre auto, un campo da basket privato, una zona predisposta per la piscina e una comoda rimessa. L’abitazione è già dotata di impianto fotovoltaico, cancello elettrico e automazioni che garantiscono efficienza energetica e massima comodità. Una soluzione versatile, ideale sia come residenza principale per famiglie numerose che come operazione immobiliare con ottime prospettive di valorizzazione, in una delle aree più richieste e strategiche del Lago di Garda.

Le immagini presenti nell’annuncio rappresentano ipotesi di progetto e simulazioni di come potrebbe venire l’immobile a seguito di interventi di ristrutturazione e valorizzazione.