Casa indipendente

In una posizione soleggiata e tranquilla del centro storico, a due passi da tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita un’intera casa di testa indipendente su tre lati, sviluppata su tre livelli e dotata di un ampio cortile privato di circa 130 mq, ideale come area parcheggio, spazio verde o orto.

L’immobile, con esposizione Sud-Est, gode di un’ottima luminosità naturale e si presenta strutturalmente in buone condizioni, grazie a interventi di ristrutturazione effettuati negli anni Settanta e successivamente a metà degli anni Ottanta. La copertura e le strutture portanti sono solide, mentre le finiture interne e gli impianti tecnologici necessitano di un intervento di rinnovamento completo, offrendo l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le esigenze abitative moderne.

Al piano terra, della superficie di circa 90 mq, si trovano un locale lavanderia/stube, un corridoio, un bagno e tre locali attualmente adibiti a cantina, ma che possono facilmente essere trasformati in ambienti abitabili. Esternamente è presente anche un locale deposito/legnaia e il già citato cortile privato.

Attraverso una scala esterna in cemento, coperta dalla falda del tetto, si accede al primo piano, anch’esso di 90 mq, dove si sviluppa un appartamento composto da ingresso, corridoio, soggiorno con poggiolo, cucina abitabile con un secondo poggiolo esposto al sole, bagno, una camera da letto e uno studiolo.

Salendo al secondo piano, sempre di 90 mq, si accede alla zona notte, che si estende per circa 60,5 mq e comprende tre camere da letto e un bagno. Completano il livello una spaziosa zona mansardata di circa 30 mq con tetto a vista e uno splendido terrazzo panoramico affacciato sul centro storico di Borgo. Questo ambiente, per la sua luminosità e la sua posizione, si presta perfettamente alla realizzazione di un ulteriore soggiorno, uno studio o una zona hobby.

Grazie alla presenza di una scala semi-esterna che collega i vari livelli, l’edificio si presta anche alla creazione di tre unità abitative indipendenti da 90 mq ciascuna. In alternativa, è possibile realizzare un appartamento più contenuto al piano terra, direttamente collegato al giardino, e un’unità principale più ampia distribuita tra il primo e il secondo piano.

Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, personalizzabile e ben esposta, con tutte le comodità del centro a portata di mano. Inoltre, l’immobile rientra nelle nuove agevolazioni provinciali per l’acquisto e il risanamento edilizio, rivolte in particolare a giovani famiglie, rendendo questa opportunità ancora più interessante sia come abitazione principale che come investimento.

Prezzo trattabile