Villa

Villa di Prestigio in Vendita – Contrada Santo Paolo, Patti (ME)
Eleganza, Privacy e Vista Panoramica sulle Isole Eolie
Immersa nella quiete della Contrada Santo Paolo, a breve distanza dal mare cristallino e dalle meravigliose Isole Eolie, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di lusso, disposta su tre livelli e circondata da un terreno di circa 3000 mq. Questa proprietà rappresenta un rifugio esclusivo, pensato per chi cerca comfort, privacy e una vista mozzafiato.

Caratteristiche dell'Immobile
• Superficie totale del terreno: circa 3000 mq
• Superficie abitabile: circa 400 mq
• Camere da letto: 6
• Bagni: 5
• Posti auto: 8
• Box auto: 16 mqIdealistaIdealista+8Miki Martinazzi+8Corcoran Magri+8

Distribuzione degli Ambienti
Piano Terra:
• Ingresso elegante che introduce a una spaziosa zona living, caratterizzata da ampie vetrate che offrono una vista panoramica sul giardino circostante.
• Soggiorno con camino, ideale per momenti di relax in un ambiente caldo e accogliente.
• Sala da pranzo separata, perfetta per cene formali e intrattenimenti.
• Cucina abitabile, dotata di elettrodomestici di ultima generazione e finiture di alta qualità.
• Servizio per gli ospiti, rifinito con materiali pregiati.
Primo Piano:
• 4 camere da letto, ciascuna con cabina armadio e bagno en suite, offrendo massimo comfort e privacy.
• Due ampie balconate panoramiche che regalano una vista spettacolare sulle Isole Eolie, ideali per godersi il tramonto o semplicemente rilassarsi all'aria aperta.
Ultimo Piano (Mansarda):
• 2 camere aggiuntive, versatili e luminose, ideali come studio, sala hobby o camere per ospiti.
• Servizio.
• Ampio terrazzo panoramico, perfetto per cene all'aperto o per godersi la vista in totale privacy.

Esterni e Accessori
• Ingresso privato con cancello automatico, garantendo sicurezza e riservatezza.
• Ampia corte esterna, ideale per eventi all'aperto, barbecue o semplicemente per godersi il giardino.
• Parcheggio privato con capacità per 8 posti auto, oltre a un box auto di 16 mq;
• Giardino e terreno di circa 3000 mq, con piante ornamentali e alberi da frutto, creando un'oasi di verde e tranquillità.

Comfort e Tecnologie
• Infissi a taglio termico, garantendo un'ottima efficienza energetica e isolamento acustico.
• Riscaldamento autonomo e aria condizionata, per un comfort ottimale in ogni stagione.
• Impianto fotovoltaico funzionante per una gestione energetica sostenibile e riduzione dei consumi.

Posizione
Situata in Contrada Santo Paolo, la villa offre un'ambientazione esclusiva e riservata, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e dal mare. La posizione panoramica permette di godere di una vista impareggiabile, rendendo ogni momento trascorso in questa proprietà un'esperienza unica.