Casale via Fontana di Germinaia, Valdibrana, Pistoia

Immersa nella quiete e nella bellezza della campagna toscana, nella rinomata zona collinare di Germinaia, proponiamo in vendita una splendida colonica libera su quattro lati, circondata da un giardino privato di circa 1.000 mq e da oltre 3 ettari di terreno tra cui un’incantevole oliveta. L’immobile, in posizione dominante e panoramica, regala una vista aperta e suggestiva sulla città di Pistoia, incorniciata da colline, luce e natura: un contesto esclusivo dove privacy, silenzio e paesaggio si fondono in perfetto equilibrio.

La struttura si presenta attualmente al grezzo, con importanti lavori strutturali già eseguiti: facciate esterne restaurate, tetto completamente nuovo con struttura ventilata e solai consolidati. Internamente, l’abitazione può essere personalizzata e distribuita secondo le proprie esigenze. È inoltre già presente un progetto approvato per il frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, opzione ideale per chi desidera creare una residenza bifamiliare, avviare un’attività ricettiva o semplicemente valorizzare al massimo il potenziale di questa proprietà.

L’immobile include anche un’ampia area porticata, garage, locale tecnico e accessi carrabili, elementi che ne aumentano notevolmente la funzionalità e l’adattabilità sia a scopo residenziale che agrituristico.

Disposizione:

- Piano terra composto da ingresso, ampio salone doppio, soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno.

- Piano primo dove si sviluppa la spaziosa zona notte composta da tre camere matrimoniali, due camere singole, bagno, disimpegno e ripostiglio.

Giardino e spazi esterni:

A circondare l’abitazione un giardino privato che si apre su una splendida oliveta e su un terreno agricolo. La vista sulla città e sulla campagna toscana è un valore aggiunto continuo, godibile da ogni angolo della proprietà e perfetta cornice per chi sogna una vita immersa nella natura. La presenza di ampi spazi coltivabili e la qualità del contesto paesaggistico rendono questa proprietà unica per chi desidera abitare o investire in una realtà autenticamente toscana.

Posizione:

La colonica è situata in una delle aree più ambite del pistoiese, a pochi minuti dalla zona Stadio. La collocazione semicollinare garantisce una combinazione perfetta tra vicinanza ai servizi e immersione nel verde. Una rarità per chi desidera vivere in una posizione riservata, senza rinunciare alla comodità della città.

La richiesta è di € 480.000.

Rif. V6222R.