Palazzo - Edificio

L'area commerciale di 10.000 m² situata a Cisano Bergamasco, in provincia di Bergamo, rappresenta un'opportunità unica grazie alla sua posizione strategica tra Lecco e Bergamo, a soli 20 km dall'autostrada A4. Il sito è facilmente raggiungibile e ben servito, rendendolo ideale per attività industriali, commerciali, logistiche o di retail.

La proprietà si sviluppa su quattro spazi distinti, ognuno con caratteristiche specifiche che consentono un'ampia versatilità nell'uso e nell’adattamento a diverse necessità aziendali.

Immobile A – 2.370 m²
Questo immobile è attualmente composto da tettoia con un'altezza sotto trave di 8,5 m, che consente l'accesso a mezzi di grandi dimensioni, con un piazzale pertinenziale di 1.780 m², offrendo ampi spazi per operazioni di carico/scarico merci e movimentazione di mezzi pesanti. Vi è anche la possibilità di chiudere la tettoia, creando così uno spazio coperto che potrebbe essere utilizzato come magazzino, area di stoccaggio o zona di carico/scarico. L’ingresso è dedicato da Via Mayer.

Immobile B – 1.155 m²
L'immobile B è una autorimessa con una superficie di 1.155 m². L’altezza interna di 5 m consente l'uso per la sosta di veicoli di diverse dimensioni e tipologie, con la possibilità di sfruttare i locali accessori presenti (bagni, spogliatoi e piccolo ufficio). Inoltre, l'immobile è situato in una zona facilmente accessibile da Via Mayer, con un ampio piazzale antistante dedicato.

Immobile C – 1.165 m²
L’immobile C è un piazzale parcheggio di 1.165 m² che può essere utilizzato per la sosta dei veicoli o come area espositiva esterna, con visibilità diretta sulla strada principale. Questa area rappresenta un'ulteriore opportunità per attività di retail o ristorazione. Il piazzale è facilmente accessibile da Via Bisone e si integra perfettamente con gli altri spazi della proprietà. Attualmente è presente una strada di collegamento interna che collega il piazzale all’autorimessa sottostante e alla tettoia (rif. Immobile A)

Immobile D – 1.325 m²
L'immobile D è un edificio di 1.325 m², originariamente utilizzato come residenziale, poi convertito in spazi uffici, che offre un enorme potenziale per essere riadattato ad attività commerciali o alberghiere. Grazie alla sua visibilità sulla strada principale e alla ampia superficie, l'immobile può essere adattato a molteplici usi.

Caratteristiche Generali
• Accessibilità: L'area è dotata di un doppio accesso su due strade distinte (Via Bisone e Via Mayer), rendendo facile l’accesso e la movimentazione dei mezzi.
• Spazi di manovra: Ampi piazzali permettono la manovra agevole di mezzi pesanti, garantendo un flusso di traffico ottimale per tutte le operazioni aziendali.
• Flessibilità d'uso: La proprietà si adatta a molteplici destinazioni d'uso, tra cui logistica, distribuzione, retail, ristorazione e ospitalità.
• Posizione strategica: Grazie alla sua vicinanza all'autostrada A4, la struttura è facilmente accessibile da tutte le principali città del nord Italia,