Appartamento in vendita a Sassari - Via Emilio Lussu, 7, 100 mq

Proponiamo in vendita appartamento di circa 98 mq, situato al primo piano di un edificio con ascensore, nel cuore di Sassari, a pochi passi da Viale Umberto I, Via Roma e Piazza d’Italia.

L'immobile è composto da un ampio ingresso, una sala con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali, con una buona esposizione sud-est che garantisce luminosità per gran parte della giornata. Riscaldamento centralizzato attivo nelle ore diurne.

L'appartamento si presenta in buone condizioni generali: gli impianti civili sono originali e funzionanti, mentre l'impianto idraulico del bagno è stato recentemente rinnovato, garantendo maggiore efficienza e comfort. La versatilità della disposizione lo rende adatto sia all’uso residenziale che professionale (studio/ufficio), nonché come investimento per affitti a lungo termine o brevi.

Caratteristiche principali:

Superficie convenzionale: 98,85 mq

Piano: 1° con ascensore

Categoria catastale A/3

Ampio ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 1 bagno

Esposizione sud-est

Riscaldamento centralizzato

Impianto idraulico del bagno rinnovato

Certificazione energetica presente

Condominio ordinato

Zona:
Contesto centrale e ben servito, con facilità di accesso ai principali servizi urbani, mezzi pubblici, uffici e attività commerciali. A pochi minuti da Piazza d’Italia e Via Roma.