Villa

Immersa nella quiete della campagna salentina ma a pochi passi dai servizi del paese, questa esclusiva proprietà di circa 4.500 m² con pineta privata ti regala privacy, verde e ampi spazi da vivere tutto l’anno.
1. Abitazione principale — in ottimo stato (circa 160 m²)
Piano terra
Ingresso su ampio salone doppio con grandi aperture sul giardino, ideale per living e zona pranzo. Cucinotto separato, funzionale e finestrato. Bagno di servizio con doccia.
Primo piano
Tre luminose camere da letto, tutte con vista sul verde. Bagno padronale con vasca. Disimpegno con uscita su terrazzino panoramico perfetto per colazioni all’aperto.
2. Seconda abitazione — al rustico (circa 70 m²)
Spazio flessibile da personalizzare, già suddiviso in:
Open space living–cucina, Due camere da letto, Bagno.
Ideale come dependance per ospiti, casa vacanze da mettere a reddito o studio professionale.
Spazi esterni
Pineta retrostante che crea un’oasi d’ombra naturale.
Ampio giardino fronte casa da attrezzare con area barbecue o solarium.
Vialetto carrabile con parcheggio interno.
Possibilità di realizzare un orto o frutteto (terreno fertile e già servito da pozzo artesiano).
Dotazioni e potenzialità
Posizione strategica Cutrofiano centro (supermercati, scuole, servizi) a 2 min di auto / 10 min a piedi. Galatina 7 km, Lecce 25 km.
Spiagge ioniche di Gallipoli 22 km e adriatiche di Otranto 28 km. Aeroporto di Brindisi a 65 km.
Questa villa è la soluzione ideale per chi desidera:
una residenza principale con ampi spazi interni ed esterni,
una casa vacanze in un punto baricentrico del Salento,
o un investimento con doppia unità da mettere a reddito.
Contattaci per planimetrie e per fissare una visita: questa opportunità rara abbina tranquillità rurale e comodità cittadina.