Appartamento

Rif: ovgr - In un suggestivo edificio d’inizio ‘900, completamente ristrutturato cinque anni fa, si trova un esclusivo appartamento al piano terra: unico livello, con ingresso centrale che introduce in un’elegante zona giorno caratterizzata da splendidi soffitti a volte in mattoni a vista.
La grande cucina abitabile con la stessa incantevole volta è perfettamente armonizzata al soggiorno, creando un ambiente accogliente e luminoso.

La zona notte, comodamente distribuita, comprende una camera matrimoniale, una più piccola adatta a studio o cameretta, un bagno con doccia e un pratico ripostiglio.
L’appartamento prosegue con un secondo bagno e dispone di un garage privato di circa 19 mq, accessibile direttamente dall’interno: spazio sufficiente per un’auto di buone dimensioni, comodità rara e preziosa.

A incorniciare la proprietà, si estende un giardino esclusivo di circa 300 mq piantumato con prato, ghiaia e piastrelle, ideale per godersi gli spazi esterni, organizzare incontri con amici o rilassarsi nella privacy del proprio verde.

La ristrutturazione ha valorizzato le caratteristiche originali – spesse mura in pietra e soffitti in mattoni – e ha introdotto soluzioni moderne come cappotto esterno, isolamento termoacustico, infissi a doppio vetro e porta blindata. I pavimenti uniformi in gres porcellanato donano continuità e charme a tutti gli ambienti. L’impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore condominiale elettrica assicura comfort e risparmio; la cucina è dotata di fornelli a induzione, mentre uno split autonomo garantisce climatizzazione in ogni stagione. È inoltre prevista la predisposizione per allarme e l’accesso è facilitato da un cancello elettrico e posti auto esterni condominiali.

La vera eccellenza è la classe energetica A4, il massimo livello di efficienza, I vantaggi concreti derivano da un notevole risparmio in bolletta.

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