Descrizione

IMMOBILE A REDDITO, OCCUPATO, IDEALE COME INVESTIMENTO.
Appartamento di 70 mq, composto da: ingresso da ballatoio (ultimo), ingresso, cucina abitabile, due camere, bagno e balcone.
I pavimenti sono in ceramica nella zona giorno e nel bagno, mentre nelle camere sono in parquet. Gli infissi esterni sono in legno e vetro doppio, l'oscuramento è ottenuto da persiane in legno.
Il riscaldamento è autonomo; le spese condominiali annue sono pari ad Euro 500,00.
L'appartamento è posto al 2° piano di una palazzina di 3 non dotata di ascensore. Gode di doppia esposizione ed affaccia a nord e sud.
L'alloggio si presenta in discrete condizioni ma passibile di migliorie.
Trattasi di complesso edificato nei primi anni del ‘900 in discrete condizioni di manutenzione.
Attualmente l'immobile è locato con contratto concordato 6+2 con prima scadenza 01/10/2027; la rendita da locazione è del 10% circa.
La zona d'interesse è il quartiere Aurora; Via Bra si trova nei pressi di corso Giulio Cesare e corso Vercelli. L'area è ricca di negozi e ben collegata per raggiungere il centro città.
Nelle immediate vicinanze:
240 mt da fermata autobus Linea 4 che consente di arrivare a Porta Nuova in 19 minuti
1 km dal mercato di Porta Palazzo
1,2 km da stazione Dora
1,2 km dall'ospedale Cottolengo