Descrizione
Casale Monferrato – Villa storica panoramica con ampio terreno e magazzini deposito (già stalle e fienili)
A meno di 5 km dal centro di Casale Monferrato, in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita Villa Pastrona, storica residenza immersa nel verde, con 146.314 mq di terreno, perfetto per la realizzazione di giardini, piscina, aree relax o spazi dedicati allo sport e all’accoglienza.
La proprietà, citata in documenti già dal 1526 e appartenuta al casato dei Pastrone, conserva elementi originali d’epoca come porte, stucchi e soffitti affrescati.
La villa si sviluppa su più livelli per un totale di circa 980 mq interni, offrendo ampie metrature, tre box auto, impianti recenti e caldaia a condensazione di nuova installazione.
Composizione attuale:
- Piano primo abitabile: ingresso da terrazzo panoramico, soggiorno, cucina, bagno, tre camere e ampio salone con affreschi. Da questo ambiente, si accede a un lungo corridoio che conduce ad altri cinque locali. Da qui si raggiunge una balconata affacciata sull'antico fienile con copertura in legno, in buone condizioni. Un tempo, la balconata fungeva da ballatoio di distribuzione per le stanze dei mezzadri che vi lavoravano.
- Piano terra: serra e sei locali impreziositi da soffitti affrescati e da dipinti alle pareti, ideale come secondo appartamento
- Piano secondo e seminterrato: locali accessori e trasformabili
- Cantine, locale caldaia e altri spazi di servizio
Oltre al valore architettonico, la villa è anche di notevole interesse storico. Il nome “Villa Pastrona” deriva da Gian Giacomo Pastrone, primo proprietario a trasformare l’antico rustico in una residenza signorile di campagna. L’edificio passò poi all’architetto casalese Francesco Ottavio Magnocavalli, conte di Varengo, che acquistò i terreni circostanti della Maddalena e ampliò il giardino, spesso teatro di feste ed eventi.
Nel 1847 la villa ospitò un grande ricevimento in costume in occasione del Comizio Agrario, con oltre seicento invitati, mentre nel 1852 accolse re Vittorio Emanuele II, con l’illuminazione del giardino tramite luce elettrica – un’innovazione che all’epoca suscitò grande stupore.
Con l’estinzione della famiglia originaria, la villa conobbe un progressivo declino, e parte del patrimonio paesaggistico andò perduto. Oggi, grazie alla sua posizione e alla struttura, offre però l’opportunità unica di riportare in vita uno dei luoghi più affascinanti del Monferrato.
La proprietà si presta sia come residenza privata, sia per la realizzazione di una struttura ricettiva (B&B, agriturismo), in un’area sempre più richiesta dal turismo.
Soluzione unica per chi cerca una villa storica con fascino, vista panoramica, ampi spazi e grandi potenzialità.
Prezzo trattabile.
