Attico - Mansarda in vendita a Milano - Via Generale Giuseppe Govone, 48, 140 mq

NO AGENZIE
Prezzo del 3 piano con terrazzo.
Prezzo del 2 piano.

VENDONSI 2 appartamenti di 4 locali AL 2° e 3° piano di 140 mq ciascuno in piccolo condominio di 8 unità affacciati su cortile alberato con ascensore privato e scala comune con medesima pianta e disposizione interna così composta:
2 ingressi 1 dal vano scala e 1 dal ballatoio di 25/30 metri direttamente in sala, dal primo ingresso si accede a 2 camere al 1° bagno e alla cucina (abitabile) poi si arriva in grande sala e all’altro bagno + grande e alle camere matrimoniali con cabine armadio e ripostiglio (al 2° piano molti ed ampi soppalchi in quota, uno blindato di circa 4 metri cubi per oggetti di valore) anche al 3° piano soppalchi blindati.
Entrambi gli appartamenti sono dotati di aria condizionata, vasche di 2 bagni con idromassaggio, tutti i bagni sono finestrati; l’appartamento al 3° piano ha videocitofono al 2° solo citofono.
Riscaldamento: al 2° piano tradizionale autonomo al 3° piano con pannelli a pavimento e caldaia a condensazione di ultima generazione a bassissimo consumo.
Il 3° piano è dotato di circa 40 mq di veranda e 100 mq di terrazzo con piante e fiori con accesso da scala interna con ampia possibilità di installazione di pannelli solari per acqua calda ed energia o piccoli impianti eolici di nuova generazione.
Classe energetica: 2° piano classe F i cui muri perimetrali hanno un'intercapedine di circa 8 cm, che può essere riempita con schiume isolanti costituenti un vero cappotto a costi minimi (senza costi ponteggio). Portando da classe F a classe C.
3° piano C essendo di nuova costruzione del 2010 con coibentazioni a muri e finestre.
In zona appartamenti nuovi in classe B sono in vendita al doppio di questo prezzo.
I metri quadri sono così calcolati: 140 mq appartamento al 3° piano, 40 mq di veranda sono calcolati come 24 (coefficienti commerciali abituali), mentre i 100 mq di terrazzo sono calcolati come 10 mq i primi 25 mq.
I restanti 75 mq al 10 % come 7,5 mq.
Totale mq commerciali è di 182 mq e il prezzo a mq diviso 182 da un valore a mq.
Entrambi gli appartamenti eventualmente sono divisibili in 2 bilocali con ingressi separati con le sole spese di nuovo accatastamento.
Entrambi gli appartamenti dispongono a richiesta di box doppio nel nuovo silos di via govone con guardiania notte e giorno.
I mezzi pubblici vicinissimi per tutte le direzioni: metrò Cenisio a 350 mt tram 16 e 14 a 50 mt, bus 78 a 5 mt, circonvallazione 90 e 91 a 200 mt.
In zona oltre a numerosi negozi e supermercati aperti tutte le notti e festivi vi sono ristoranti,teatri, scuola di musica A 50 MT, CON CONCERTI ESTIVI GRATUITI
NEL PARCO, CENTRO CULTURALE FABBRICA DEL VAPORE, E VIA PAOLO SARPI A 300 METRI.