Rustico - Casale

ROCCABRUNA - BORGATA CESANI.

In vendita a Roccabruna, nella suggestiva e tranquilla Borgata Cesani, proponiamo una soluzione libera su tre lati e disposta su due livelli, completamente da ristrutturare, ma ricca di potenzialità. Un’occasione perfetta per chi desidera avere un piccolo rifugio immerso nella natura, lontano dal caos cittadino e con la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti e le proprie esigenze.

Borgata Cesani è una delle borgate storiche di Roccabruna, situata in posizione panoramica e soleggiata, a pochi minuti dal centro del paese e facilmente raggiungibile in tutte le stagioni. Circondata da verdi prati, boschi e sentieri, rappresenta la scelta ideale per chi ama la montagna, le passeggiate nella natura e i paesaggi autentici, dove il tempo sembra essersi fermato e l’atmosfera conserva ancora il sapore della tradizione. La zona è apprezzata per la sua tranquillità, l’ottima esposizione al sole e la vicinanza a numerose escursioni naturalistiche, percorsi per mountain bike e luoghi di interesse culturale e gastronomico della Valle Maira.

L’immobile, sebbene attualmente necessiti di una completa ristrutturazione, offre una base interessante per essere trasformato in una seconda casa accogliente, un punto d’appoggio per i fine settimana e le vacanze o, eventualmente, un locale deposito, garage o magazzino a servizio di chi possiede già un’abitazione in zona o desidera semplicemente uno spazio privato in montagna.

La casa si sviluppa su due livelli: al piano terreno, gli spazi possono essere organizzati in funzione di zona giorno con cucina e soggiorno oppure adibiti a deposito e cantina, mentre al piano superiore è possibile ricavare una o più camere da letto e un servizio, con accesso diretto al balcone che si affaccia sulla borgata e offre scorci panoramici sulle montagne circostanti. La struttura è libera su tre lati, il che garantisce una buona luminosità naturale durante tutta la giornata, grazie anche alla favorevole esposizione al sole che caratterizza questa zona.

Esternamente, l’immobile è completato da un piccolo spazio di pertinenza che può essere valorizzato come area verde, orticello o spazio relax, ideale per chi desidera godersi momenti all’aperto in totale privacy e tranquillità.

I punti di forza di questa proposta sono rappresentati dalla posizione tranquilla e panoramica, dall’autenticità del contesto montano, dalla flessibilità di utilizzo dell’immobile e dal prezzo contenuto, che consente di investire senza eccessivi impegni economici in una proprietà dal forte potenziale, capace di diventare con pochi interventi un piccolo angolo di serenità tra le montagne.

Se stai cercando un luogo dove rifugiarti nei fine settimana, trascorrere le vacanze in mezzo alla natura o semplicemente disporre di uno spazio personale in montagna, questa casa rappresenta la scelta giusta per te.

Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita senza impegno: siamo a tua disposizione per accompagnarti a scoprire da vicino questa interessante opportunità a Borgata Cesani, nel cuore di Roccabruna.

PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI' ALLA DOMENICA.
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