Villa unifamiliare via Lungomare Rodia, Ortoliuzzo - San Saba, Messina

Rif: 468V - Villa Esclusiva con Piscina a Rodia – A Pochi Passi dalla Spiaggia di Marmora

Un’Estate da Sogno. Una Vita da Vivere.

Nel cuore del borgo marinaro di Rodia, tra profumi di macchia mediterranea e brezze salmastre, sorge una villa unica nel suo genere, all’interno di un residence esclusivo di sole ville, Baia Verde, dove quiete, eleganza e natura si fondono in perfetto equilibrio.

✨ La Proprietà:
Disposta su tre livelli, questa splendida villa è progettata per regalare comfort, privacy e momenti di autentico benessere. L'immobile è infatti dotato di riscaldamento termo autonomo con caldaia a condensazione e di climatizzatori con pompe di calore inverter in classe A. Gli ampi spazi interni si aprono su terrazze e giardini privati, dove il tempo sembra rallentare e ogni dettaglio è pensato per accogliere.

Al piano seminterrato troviamo un'ampia zona living, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con vasca ed ulteriore vano uso studio . Il corridoio disimpegna in maniera ottimale gli ambienti interni.

Al piano rialzato si accede sia dalla taverna tramite elegante scala in marmo che esternamente tramite rampa di scala.

Il soggiorno è ricco di luce in quanto servito da ampie finestre e da un'apertura sulla comoda veranda che serve anche la cucina abitabile, comodamente vivibile. Completano il piano la camera da letto matrimoniale e il bagno finestrato con box doccia.

Dal soggiorno è possibile accedere al piano sovrastante mansardato tramite scala a chiocciola ed e' composto da camera da letto matrimoniale, una camerata/studio, bagno finestrato e accesso ad ampia veranda panoramica. I due ultimi piani sono collegati anche dalla scala in marmo esterna.

Caratteristiche principali:

Parcheggio interno fino a tre autovetture
Piscina privata e riservata
Ampia zona barbecue/feste
Ampio soggiorno luminoso, perfetto per rilassarsi dopo una giornata al mare
Cucina abitabile e camere da letto spaziose
Spazi esterni curati, ideali per cene sotto le stelle o colazioni al sole
Impianto fotovoltaico e solare termico, con costi abbattuti
Pozzo con autoclave

A pochi passi dalla spiaggia di Marmora, con le sue acque cristalline e i tramonti infuocati sul mar Tirreno e sulle Isole Eolie, questa villa è molto più di una casa al mare: è un rifugio per l’anima, un invito a vivere una magica estate infinita ogni giorno dell’anno.

Profumo di casa, sapore di libertà
Abitare qui significa svegliarsi ogni mattina con il canto del mare e l’aroma di zagara nell’aria. Significa gustare la vita nei suoi ritmi più veri, lontano dal caos, vicino a ciò che conta davvero: la bellezza, la natura, il tempo per sé.

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