Trilocale via Sette Biroli 1, Sant'Andrea, Novara

**Appartamento in Vendita a Due Passi dal Centro e dalla Stazione**

Scopri questo confortevole trilocale gia' arredato, situato in una posizione strategica, perfetto per chi desidera vivere vicino al centro e alla stazione. L'appartamento, di 85 m² commerciali e 80 m² calpestabili, è composto da un ingresso accogliente, un cucinotto funzionale, un ampio salone, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un ripostiglio.

Goditi momenti di relax sul balcone o sulla terrazza, ideali per trascorrere piacevoli serate all'aperto. L'immobile, libero subito e abitabile, si trova al primo piano di un edificio con ascensore ed è orientato verso sud-est, garantendo luminosità e comfort durante tutto il giorno.

Costruito nel 1970 e ben tenuto, l'appartamento non necessita di ristrutturazioni immediate. È dotato di riscaldamento elettrico a gas naturale e include una cantina e un garage o posto auto compreso nel prezzo. La classe energetica E con un consumo di energia di 219,00 kWh/m² anno assicura un buon livello di efficienza energetica.

Non perdere l'opportunità di vivere in una zona comoda e ben servita. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!San Gaudenzio Immobiliare ti segue in tutte le fasi del tuo acquisto/vendita con professionalita' ed esperienza. Affidati a noi anche per le locazioni! Ci avvaliamo di eccellenti professionisti anche per quanto riguarda i mutui sino al 100% Il nostro ufficio si trova a Novara, C.so Risorgimento 1/a. Tel 0321393283 o 3271462607 anche whatsapp. Le visite agli immobili verranno effettuate previa sottoscrizione della dichiarazione di presa visione e del consenso al trattamento dei dati personali.