Descrizione

Propongo privatamente casa accostata su un lato con accesso indipendente, posizionata a Variano, nel comune di Basiliano, a pochi chilometri da Campoformido e Pasian di Prato. L’immobile è inserito in un quartiere residenziale tranquillo e lontano dal traffico, ideale per chi cerca una soluzione moderna immersa nella quiete.

Costruito nei primi anni '60 e ristrutturato nel 2024, la proprietà offre pertinenze esclusive come due posti auto coperti e un edificio accessorio, anch’esso ristrutturato, dotato di bagno esterno finestrato con doccia e boiler elettrico.

La casa presenta tre diversi ingressi: quello principale conduce a un ampio corridoio impreziosito da pietre a vista, riprese anche nel luminoso e spazioso soggiorno con cucina openspace, perfettamente abitabile. A rendere unico il soggiorno, la presenza di un caminetto a legna.

Al primo piano, con pavimentazione in prefinito, si trovano una luminosa camera matrimoniale, una camera singola e una stanza dalla quale poter ricavare un’ulteriore disimpegno. Sempre al primo piano è presente un ampio bagno , completamente ristrutturato e finestrato, con box doccia.

Al secondo ed ultimo piano si trova la soffitta, completamente abitabile.

La proprietà vanta inoltre duecento metri quadri di scoperto comprendendo il giardino.

Oltre al caminetto che riscalda il piano terra, l'immobile viene riscaldato da una stufa a idro-pellet, garantendo un ottimo efficientamento energetico in tutta la casa, grazie anche ai serramenti realizzati in pvc con vetrocamera, alla presenza del vuoto sanitario e dell'isolamento di quattro centimetri sul tetto.

L'immobile è abitabile fin da subito e non presenta lavori di ristrutturazione.