Rustico - Casale

PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE

A breve distanza dal borgo di Montefollonico, in posizione esclusiva e riservata, si trova questa deliziosa proprietà in vendita.

La proprietà comprende un grazioso casale in pietra recentemente ristrutturato e circa 13 ha di terreno.

L'immobile si trova a soli 5 minuti di auto da Montefollonico, borgo insignito della Bandiera Arancione, riconoscimento conferito alle località che si distinguono per qualità dell'accoglienza, sostenibilità ambientale, valorizzazione del patrimonio culturale e turistico.
Da qui è possibile partire verso l'esplorazione di alcune delle località più iconiche della Toscana, come Montepulciano, Pienza, Bagno Vignoni, Cortona e Siena.

SPAZI INTERNI

Il rustico casale in pietra si sviluppa su due piani per circa 244 mq di superficie ed è attualmente diviso in due appartamenti.

al piano terra troviamo il primo appartamento, della superficie di 149 mq, composto da ampia zona giorno, cucina con forno a legna e accesso diretto all'esterno, due camere da letto, una delle quali con camino, e due bagni.
Il primo piano si raggiunge tramite scala esterna e ospita il secondo appartamento, della superficie di 95 mq.
È composto da una zona giorno open space con cucina dotata di camino, sala da pranzo e soggiorno, mentre proseguendo troviamo due camere e un bagno.

L'abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazione svolti con cura e nel pieno rispetto delle caratteristiche originarie dei casali toscani che hanno preservato elementi autentici come i soffitti con travi a vista e gli archi in mattoni.

TERRENO ED ESTERNI

Il casale è circondato da un ampio spazio verde alberato, perfetto sia per pranzi o cene all'aperto sia per rilassarsi godendo della splendida vista su Pienza e sul Monte Amiata.
Completano la proprietà circa 13,5 ettari di terreno, di cui quasi un ettaro coltivato a oliveto e la restante parte prevalentemente a bosco.

UTENZE

Sono presenti tutte le utenze: l'approvvigionamento idrico è garantito dalla rete pubblica, mentre il riscaldamento è a GPL.

ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO

Grazie alla sua posizione strategica e al contesto naturale di grande pregio, la proprietà si presta sia come residenza privata per vacanze che come investimento da destinare all'affitto turistico.

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